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中政建研（武汉）工程技术研究院，专业从事于房屋主体结构检测、房屋安全鉴定、钢结构工程的检测、建筑工程质量检测、工业及民用建筑物可靠性鉴定、地基基装基础检测、玻璃幕墙检测、建筑及工程材料、室内环境检测、房屋损失评估，价格评估。建筑工程改造加固一条龙服务型企业，为您的建筑安全保驾**。 1、看基础 对于隐蔽工程，特别是建筑基础，基础形式多种多样。例如，许多桩基础和箱形基础适用于高层住宅建筑，而低层别墅和多层建筑通常采用条形基础。当然，应该根据当地的地质条件来决定采用哪种地基形式。 2、看墙体 鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种:如果外墙面采用饰面砖,就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象,饰面砖的接缝是否水平和垂直,饰面砖的色彩、质感是否协调；区分外墙施工质量的目测方法有几种：外墙采用面砖时，主要观察是否有脱落、不均匀现象，面砖接缝是否水平、垂直，面砖颜色、纹理是否协调； 3、看楼地面 地板有两个含义：一是底层的地板，二是楼层的地板。对于楼板，应先确定预制板或现浇板。低层和多层住宅的楼板主要是预制构件。必须观察楼板是否平整、开裂。产生裂缝的原因有两个：一个是大梁的不均匀性和布料时泥浆的不均匀性；另一个是预制板质量不合格，周长过大。 房屋鉴定是非常重要的。房屋质量直接关系到未来生活的舒适性。如果家里总是有问题，找人修理，甚至造成不必要的损失，那么就会扰乱人们的正常生活、工作和休息。我们可以参考上面的方法来确定房屋质量，发现问题，找到鉴定公司进行房屋鉴定，并尽快解决问题。 房屋质量鉴定建议咨询建筑工程质量监督部门。房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形。 1、 施工周边房屋纠纷鉴定； 2、 房屋结构可靠性鉴定； 3、 房屋完损等级评定； 4、 房屋装修质量检测和鉴定； 5、 自然灾害损坏房屋检测鉴定； 6、 **过使用年限房屋损坏鉴定； 7、 安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定； 8、 五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定； 9、 特种营业的房屋质量安全年审鉴定； 10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定； 11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定； 12、建筑物的年限鉴定； 13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性