宜宾售楼部沙盘模型生产 楼盘模型
价格：5000.00起
重庆沅呈模型设计服务有限公司
联系人：冷经理
电话：13527423768
地址：重庆市巴南区木洞轻纺服装城C6栋3楼
重庆沅呈模型有限公司一直致力于建筑模型，房产模型，沙盘模型，机械模型，城市规划模型，销售模型，地产模型，古建筑模型，精品户型模型，商业模型，小区模型，升降沙盘模型，区位模型，壁挂模型，地质模型，勘察模型，景观模型，水晶模型等沙盘模型设计制作与技术开发的大型模型公司。
建筑模型是建筑设计及都市规划方案中，不可缺少的审查项目。它以其特有的形象性表现出设计方案之空间效果。因此，在国内外建筑、规划或展览等许多部门模型制作，已成为一门独立的学科。
一.朝向、比例尺及区位
记得先看沙盘上指南针的方向，N代表北方，S代表南方；另一种方法是将所处售楼部对比沙盘上售楼部的位置可以判断出朝向。通过朝向我们可以判断所买房源户型的位置，以及楼栋的位置。
看沙盘时，我们可以通过沙盘的提示或者询问销售人员，确认沙盘的比例尺寸。例如沙盘比例尺是1:5000，而沙盘的楼栋距离是2厘米，那么楼间距的实际距离是0.02*5000等于100米。
通过沙盘的区位，我们可以留意到楼盘附近的交通配套、商业配套、医疗配套以及**的区域规划，这样有利于判断其升值空间和升值潜力。
二.项目亮点槽点都藏在沙盘里
首先，先要看看小区内的建筑密度，尤其是欲购房源前后的楼间距决定居住的舒适度，通过比例来判断真实的楼间距，避免开发商让购房者感到楼间距仅在视觉上的宽敞。
其次，公共配建是重要的。一般而言小区的化粪池、变电站、垃圾站等的位置都是在沙盘上看不见的，但一些比较负责的开发商会在沙盘给大家指指位置。除此之外，大家关心的会所、泳池、公园等配套设施与房源位置要控制在合理范围内，记得询问配套的落地时间。
*三，交通上，人车分流或尽量选择远离主干道。要关注车流动线，远离停车场和主干道。
后提醒一下沙盘上的不明建筑物的辨识。沙盘中常会看到一些用**玻璃做成的透明小方块，这有可能是小区内的公共建设设施，也可能是待建建筑物，这是购房者可以向开发商问清用途，避免日后居住的不适。
三.户型好不好？还得结合沙盘一起看
户型主要看亮点，一是方正整齐的户型外观，无多余的拐角；而是功能分区的状况要清楚，分区合理，做到动静分离。
拿着户型图看沙盘，各个功能空间望出去的景观、光线、噪音等等，感知会更具体。户型的好坏直接影响到购房者入住后的舒适度，一定要仔细观察。
四、这些注意事项不能忘
购房者要把沙盘和实地考察相结合，以免部分售楼部的沙盘夸大事实；购房者应该要求把承诺的配套和规划写进合同里，特别是学校配套；对于一些未知的配套或不利因素，购房者应多查询相关规划，在不了解的情况下尽量远离。
重庆沅呈模型有限公司一直致力于建筑模型，房产模型，沙盘模型，机械模型，城市规划模型，销售模型，地产模型，古建筑模型，精品户型模型，商业模型，小区模型，升降沙盘模型，区位模型，壁挂模型，地质模型，勘察模型，景观模型，水晶模型等沙盘模型设计制作与技术开发的大型模型公司。
重庆沙盘模型公司在这个瞬息万变的商业时代，把握每一次的产品升级和质量的提升，重庆沅呈模型公司制作人员均为科班出身，在现如今的模型大**我们的优势是：3000平米制作车间和先进的加工设备等硬件设施，有科学的管理流程和高素质的人才等软件设施，专业制作地产沙盘模型、多媒体声光电模型、规划沙盘模型、工业设备模型、方案设计模型；沅呈模型沙盘公司始终秉承专业成就未来的理念,以清华大学建筑系雄厚的专业实力为依托，在前进中得到校内多位目前国内建筑学界的成员及资sheng*的专业技术支持,得以在模型制作过程中融入更多专业理念,从而保证了优xiu的建筑设计作品得到**的还原。 沅呈一直在努力！
①不对称的比例
是不是有这样一种感觉，看大多数楼盘的沙盘模型都很牛X，这就对了。
模型公司通常根据楼盘红线占地面积和需求沙盘大小进行放样，再根据需求的模型高度调整比例楼体比例。
所以，售楼部的沙盘模型实际上通常会分建筑和景观两个不同的放样比例。
建筑比例控制的是楼栋模型的高度和大小，通常比例会缩小。
而景观比例则会被放大，这一大一小的调整是为了拉宽楼间距，争取更多面积来做绿化。
通过调整比例可以完成楼体高度、绿化率、楼间距的调整，正合开发商意。
基于此，90%楼盘都会不同程度的调整模型比例，而展示在模型上的铭牌则是建筑比例和景观比例之外的*三个数值。
你看到的楼距和绿地面积实际上并没有模型上展示的这么好，扒友们可别太较真。
②消失的配套设施
每个楼盘都会有各种设施设备， 如垃圾中转站、变电站、水泵室等设备。
这些设备在沙盘上通通不会展现，但交房后却会真实地出现在你家单元门口或者屋面露台。
2019年3月，有媒体爆出五象新区某花都业主买的三楼房子，置业顾问承诺只要多交4.5万元，窗外的大露台就可以随意使用，等拿到房产证后就可以在露台上起阳光房，等于多得几个房间。
结果交房后发现露台上装了一条又长又大的排烟管，还有燃气管道。
说好赠送的露台完全用不了。
相同的案例还会出现在顶楼，部分开发商加价出售顶楼，承诺可以赠送顶楼屋面给业主使用，而交房后屋面却被太阳能设备、排烟管道、燃气管道甚至二次加压水箱占满。
回头看模型的露台，清一色是茵茵绿草，还放几个沙滩椅让你尽情YY。
③被越过的红线
沙盘中常会看到一些用**玻璃做成的透明小方块或大块绿地，它们可能是自家小区内的，但也有可能是别人家的小区。
有些楼盘为显自己楼盘配套齐全，将未通过规划的地块先做到沙盘上。
如五象湖的万科金域蓝湾，在做沙盘时就把地块红线外的土地纳入了项目的二期用地，规划了本该在自己地块红线范围内的配套。
然而，这块规划用地后被旭辉拿走，给客户承诺的配套没法建了，好尴尬!
④被和谐的外部环境
跟区域模型一样，建筑模型通常也会针对性的处理地块外部环境。
与项目挨着的立交桥、高速路、高压电线塔都会忽略掉。哪怕做出来了也会拉开与项目的距离。
所以，看房绝不是听完售楼部介绍就算完事了，还要实地观察项目所在地周边实情。
⑤被忽视的外立面
模型的外立面往往被大家忽略，通常有一种模型好看但交房后货不对版的感觉。
其实建筑外观也是需要报建的，如果模型根据审批后的图纸制作，那么，沙盘外立面与交房实际的差距会较小。
要是对项目颜值有要求，那么建议扒友可以通过兽兽介绍和观察模型外立面的做工，来了解交房后外立面的材质等。
通常，外立面贴砖的楼盘在模型上为刻有格子的涂色亚克力板，而涂料的外立面则是光滑的。
说到外立面，不得不提醒广大扒友一句。
为了使建筑外立面更加好看，通常欧式建筑的高层部分楼层会有异于其他楼层的特殊设计。有些阳台的滴水线会变低，有些是封闭阳台。
