防水防腐保温工程承包公司 优质服务
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关 键 词：防水防腐保温工程承包公司
行 业：房地产 房产开发 房产工程规划
发布时间：2019-12-24
工程承包分类：合同可分为总承包、分项承包、分包、转包、劳务承包和设计-施工合同等方式。
建设工程承包的定义：承包人进行工程建设，发包人支付价款。 承包建设工程包括工程勘察、设计、施工。
设计-建造(DB)模式
DB即设计-建造模式(Design And Build),在国际上也称交钥匙模式(Turn-Key-Operate),在中国称设计-施工总承包模式(Design-Construction)。是在项目原则确定之后,业主选定一家公司负责项目的设计和施工。这种方式在投标和订立合同时是以总价合同为基础的。设计-建造总承包商对整个项目成本负责,他首先选择一家咨询设计公司进行设计,然后采用竞争性招标方式选择分包商,当然也可以利用本公司的设计和施**量完成一部分工程。
DB避免了设计和施工的矛盾,可显着降低项目的成本和缩短工期。然而,业主关心的重点是工程按合同竣工交付使用,而不在乎承包商如何去实施。同时,在选定承包商时,把设计方案的优劣作为主要的评标因素,可保证业主得到高质量的工程项目。
施工总承包优点
1、和承包商密切合作，完成项目规划直至验收，减少了协调的时间和费用;
2、承包商可在参与初期将其材料、施工方法、结构、价格和市场等知识和经验融入设 计中;
3、有利于控制成本,降低造价。国外经验证明:实行DB模式,平均可降低造价10%左右;
4、有利于进度控制，缩短工期;
5、责任单一。从总体来 说,建设项目的合同关系是业主和承包商之间的关系,业主的责任是按合同规定的方式付款,总承包商的责任是按时提供业主所需的产品,总承包商对于项目建设的 全过程负有全部的责任。
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