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关 键 词：厦门装饰装修工程
行 业：房地产 房产开发 房产工程规划
发布时间：2019-12-23
及时调整项目进度计划。项目计划不仅要包含施工单位的工作，更重要的是要包含业主的工作、设计单位的工作、监理单位的工作，以及要充分考虑与施工密切相关的**部门的工作。建设方根据各方计划，合理拟定现场工程项目总计划，再反馈给各方实施，并及时听取各方意见，及时调整。
施工项目管理实施的要点
(一)转变观念，提高抓项目管理的自觉性
1、制定企业改革的总体思路，全面落实承包责任制，把主攻方向集中在企业内部经营机制的转换上，促使精兵强将上项目。
2、进行管理层和作业层的分离，成立项目经理部，实行风险抵押，全额承包，独立核算。
(二)建立市场机制，为项目管理提供良好的环境
1、划小核算单位，实行分灶吃饭，调动起企业和分公司两级积极性。各分公司实行独立核算，自负盈亏，风险抵押，**额分成。
2、优化市场，为项目创造良好的外部环境。赋予项目经理部“班子的组阁权、材料的采购权、资金使用和分配自”等多种权力，使项目经理部形成自我激励，自我约束，自我调整，自我发展的运行机制。
装饰工程包括的项目有：
1.土建改造:按照规划打好线槽、底盒及墙体拆除
2.水电隐蔽工程:把强弱电分管,分项,分槽布好,之后用钢丝穿线
3.泥作工程:防水做好之后,进行48小时关水试验,厨房、卫生间墙地砖的铺贴，地面找平，线管的暗敷
4.木作工程:局部吊顶,造型处理,柜体的制作
5.漆作工程:腻子找平三遍，用砂纸打磨处理后，滚一遍底漆，再刷两遍面漆，再打磨
6.安装工程:灯具,洁具,开关,面板,五金挂件的安装
7.清洁:开荒清洁做完之后通知业主进行验收
装饰装修工程包括
1、墙体改造因为每个家庭对空间的需求不同，所以设计师会根据业主的需求调整原始户型图，这就涉及拆墙和砌墙的施工。
2、水电改造
装修中的水电改造属于隐蔽工程，也是*不能出现问题的工程，一旦出现问题，后续补救比较麻烦。
3、泥水工程
泥水工程通常是对室内的墙与地面进行地面找平、贴瓷砖、做防水等施工。泥水工程通常必须在水电改造基本完成后才能进行。
4、木工工程
木工工程包括各类固定家具的制作、室内天花的施工、门及门套的制作、背景墙的制作等等。如果隔墙采用轻钢龙骨石膏板制作，有由木工完成。
5、油漆工程
油漆工程是装修中的面子工程，木工做完后*终效果还是要靠油漆工程来完成，所以业内有“三分木，七分油”的说法。
6、安装工程
安装工程指的是各种材料和制品的安装，包括各种五金配件、开关插座的安装、门锁的安装、灯具的安装，等等。
7、工程验收
工程验收至少应该包括两次，一次是中期验收，一次是*终的验收。验收后按照装修的实际工程量进行*后的总结算。
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