屋面漏水维修方法 漏水维修 操作规范
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地下室伸缩缝漏修补施工步骤:
1、将两轴线间500mm的混凝土凿除,在凿除过程中保护好原有钢筋,将其向上翻起,避免凿伤钢筋。在临界面小心仔细打凿,避免松动边缘部位。
2、取出原有止水钢板,尽量不要破坏,如遇无法保全的情况,按横向面将钢板切断,可分段妥善保存。对有变形的或有孔洞的钢板全部作废料处理,按米数重新制作钢板补足。
3、采用人工凿毛处理凿除面,要求凿成细孔,仔细认真施工,并清洗干净,表面无松动混凝土。
4、在凿除面设置遇水膨胀止水条,贴紧凿除面用水泥钉钉牢。在原伸缩缝位置按原图纸重新设置不锈钢止水钢板。
5、重新绑扎钢筋及缝中支模(采用挤塑板)。
6、重新浇筑混凝土,混凝土高于原先一级,振捣密实,按后浇带处理要求,并养护。
7、按原图纸处理完毕伸缩缝设置。其余操作按规范施工。
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装修中,最怕出现的问题就是卫生间漏水,不仅影响自己的使用,还有可能影响楼上楼下的关系。其实,很多问题既然出现了,那我们就不要怕,关键是找对出现问题的原因,然后针对性的把它解决掉。
卫生间漏水有很多情况,有可能是卫浴间出现漏水了,也有可能是地面出现漏水了,但不管是那种情况漏水,首先得找对原因然后才能对症下药,及时把问题解决掉。下面小编总结了常见的几种判断漏原因的方法以及解决办法,一起来学习一下吧。
一.卫浴间漏水
卫浴间一般有两种情况,一是水管漏水,二是防水层漏水,所以在卫浴间出现漏水问题的时候,要分清楚到底是什么原因导致的,然后对症下药才能更好地把问题解决掉。
01判断水管问题及解决方法
判断方法:首先根据施工图看水管走向,如果漏水的位置后面埋有水管,可以趁着不在家的时候,把水闸关掉,放干水龙头里面的水,如果过一段时候后发现墙面水迹不见了,证明是水管出现问题。
解决方法:把墙砖刨开,然后找到水管的接头部位,检查隔断水管是否漏水,找到漏水点后,更换水管或者接口,最后铺设好墙面,重新做好防水,恢复瓷砖表面。
02判断防水问题及解决方法
判断方法:洗澡后卫生间背水面的墙壁出现漏水,过段时间后发现墙面的漏水情况有所改善,证明是防水层出现了问题。
解决方法:铲掉表面瓷砖,找到面砖之间的缝隙部位,用防水堵漏宝抹平,然后在墙面范围内刷上防水涂料。如果是因为防水高度不足而导致的漏水,需要重新刨开高处的瓷砖,对高处的墙面重新进行防水处理,然后铺贴瓷砖。
二.判断地面漏水的方法及解决办法
01水管漏水解决
对于地面的安管、冷热水管漏水,应该先把地砖刨开,找到水管的接头,进行密封处理,如果是水管本身出现裂缝,需要更换水管,处理完毕后对水管进行重新暗埋,修补范围内的防水层,恢复地砖。
02防水层漏水解决
如果是地面的防水层出现了问题,需要铲掉地砖,找到出现问题的防水层,然后用堵漏宝或者止水条进行密封,然后再进行防水施工,如果漏水点靠近墙体,需要把立面的瓷砖一同铲掉,防水层也应该做到墙面,处理完毕后进行闭水测试,合理后再重新铺设瓷砖。
三.总结
卫浴空间的防水问题一直都是家装施工的老大难,无论是因为水管还是防水层出现问题导致漏水都是难以发现的,往往不少住户都懒得处理,最终影响到墙体结构和瓷砖。
针对漏水必须先找准原因,是水管还是防水层的原因再对症下药,找准漏洞一招击破。
地下室出现渗水漏水现象是当前地下室工程的主要质量通病之一,对其原因进行分析,并采取有效的防范措施进行处理具有十分重要的意义。本文结合某工程实例,对该地下室工程的渗水漏水的主要原因进行了详细的分析,并提出了有效防范地下室出现渗水漏水现象的措施,为类似工程提供参考借鉴。
地下室漏水怎么处理?认准西安鸿飞防水堵漏公司地下室出现渗水漏水现象是当前地下室工程的主要质量通病之一,对其原因进行分析,并采取有效的防范措施进行处理具有十分重要的意义。本文结合某工程实例,对该地下室工程的渗水漏水的主要原因进行了详细的分析,并提出了有效防范地下室出现渗水漏水现象的措施,为类似工程提供参考借鉴。在设计该工程时,对防水工程的设计中只是简单地提到了防水等级以及使用何种材料,未细致地描述节点,因此防水工程的设计即可能存在诸多的问题和隐患。同时,因为在确定工程防水标高时不科学,未关注壅水及上层滞水的作用,导致地下室渗漏现象。地表水以及大气降水补给是形成上层滞水的根本原因,雨季时期尤为显着,所以工程完工后,渗漏的频率较高。在设置防水层时,首先要依据勘察过程中是否发现地下水,其次还要综合地下室在地下水位变化过程中受到的影响。要更好地设计地下室防水,就要对地下水位变化了如指掌。同时,在地下室建设完工后还可能存在壅水,它与上层滞水相似,都以静水压影响着地下室,随终可能在此压力下造成渗漏,所以设计方案中还要考虑壅水的因素。进行相关防水层的设计工作时,应当参考行业内的防水规范,一般在设计上该结构的高度至少应当同外界地面保持水平,不过考察此项目时可发现,其高度仅仅为室外散水位置,如果地表处有长时间积水,墙体与防水构造连接处即可能产生渗漏现象。
工程项目施工方面的原因
设备安装过程中,由于防水构造被穿透产生漏水。
一般在建造地下室工程中,都会在前期做好套管的预埋工作,并且配备有效的止水环。套管和混凝土相互间的结合通常较为可靠,不太可能形成漏水,但是套管与防水层相互连接部位若处理不好,将引发套管和设备管彼此间产生漏水通路,大部分的原因是套管与设备管的连接处有所疏松,以及套管同防水结构的连接位置不严密导致,使得水有了渗入的通路。
后浇带施工缝和沉降缝的施工构造不当引起的漏水
由于地下室所处地的土质、地下水压力以及地下室本身的形状、深浅以及大小的不同,在构建沉降缝和施工缝时都有具体的要求,由于施工进行中质量管控不当,用料与设计偏差,构造造型不当等因素都可能引发此部位构造不当,导致随终的漏水问题。不依照施工规范,在底板和墙体交接处留设施工缝,或者即使根据规定留设了所需的施工缝,不过接续过程中清理不够长度,未严格地处理新旧防水材料结合部,导致渗漏产生于施工缝处。变形缝止水带位置不准确,定位固定方法错误,若止水带扭曲偏斜而未加以摆正,使其不在正常的止水位置处,也将失去其原有的功能。
未按规定做穿墙管道施工
在进行大面积的防水作业前,应当完成穿墙管道作业,或是留设孔洞,不过却某些部位却先进行防水层作业,后续的凿孔作业可能导致防水层损坏而漏水。同时,因为管道没有做严密的防水,穿墙管道没有加设止水防护,导致管道和混凝土粘结不严,产生渗漏水。
外墙混凝土未得到适宜的管理和护理,导致外墙开裂引发了漏水和渗水问题
导致外墙混凝土开裂的因素比较多,这当中未得到适宜的管理和护理是较为常见的因素。一方面产生开裂的因素是外界荷载的作用,导致外墙承受压力,同时因为温差影响导致材料产生缩胀现象,水分的蒸发导致干缩等因素也可能引发混凝土开裂,外墙混凝土失水干缩以及冷缩开裂随为主要的因素就是未得到适宜的管理和护理。
未严格地遵守施工规范,振捣施工不完全导致的渗漏
在工程项目建设过程中,操作人员不尽责、操作过程不认真,未严格地遵守施工规范进行混凝土振捣,混凝土内部不够紧密存在蜂窝。还有,在配置防水混凝土时,操作者未严格参照比例配置的防水混凝土与项目所需不符,导致其水灰比提高,混凝土的收缩效应更加明显,随终产生了渗漏。
防水层的问题导致地下室渗水漏水
因为施工失当、保管不利等因素导致已经完工的防水层或采购的防水材料破坏,而未采取适当的补救措施,导致产生渗漏。进行防水结构的施工时操作方法不对,热熔度与实际所需要的不同,低于或高于正常值,使得粘合效果降低,随终产生了空鼓。墙体与防水结构结合处处理操作方法不对,则地面积水将有潜在的可能从该处进入地下工程。
工程项目材料的因素
不仅仅是外界的荷载、失水干缩以及冷缩开裂等因素,造成混凝土开裂的原因在较大的程度上还与材料本身的性能以及质量相关。必须确定项目工程使用的材料和送样配试时的材料的一致性;严格查验外加剂与水泥的出厂合格证是否齐全;检查粉煤灰的掺量能否达到要求;查验混凝土坍落度值能否达到设计目标;使用的防水材料的生产与出售是否是在相关部门的监管下进行的。由于选取材料的因素而引发地下室漏水渗水的原因大部分是:材料的性能质量低,例如在如今依然有部分施工中以热沥青纸胎作为相关工程的防水材料,因为它在低温下柔性较差,吸水率高于平均水平,质地脆,抗击能力不理想等,防水发挥的作用较差,并且易于产生大面积的漏水。第二个方面,在变形缝施工作业中,未合理地选取材料也成为了地下室渗漏的重要因素。还有,使用的密封材料如沥青麻丝等,此类的物质因为其自身形变的能力不佳,防水的作用有限,并且在工程作业中填嵌难以做到紧密,所以极大地提高了渗漏的可能性。
工程项目中地下室出现渗水漏水的防范措施分析
设计方面的措施
为了有效地杜绝由于设计过程中的不当而引发的地下室渗漏水问题,对设计和施工过程要进行改进与完善。首先应当预设适宜的变形缝,不能盲目地留设,在设计规范中描述的伸缩缝应当大于30mm,不过在现实的项目施工过程中,可以结合项目的具体条件,对伸缩缝进行灵活地设置。其次,要做好合理的配筋设置工作,以加强工程的抗裂能力。于是,为了更好地应对工程不产生相关的渗漏,在设计环节中应当以工程的现实状况为出发点,尽可能地提高分布配筋,并且提前预留满足要求的变形缝。
与此同时,以多道防水为举措,在设计方案确定前一定要结合地下室的使用功能以及其重要程度,来确定其随大允许的渗漏水量,查阅相关的标准,根据标准要求构建其多道防水措施。
施工方面的措施
在做地下防水工程作业前,为了更好地熟知工程的细部构造以及主体的防水指标,施工单位必须开展图纸会审,同时制定细致的防水工程作业施工细则。严格依据“三检”制度进行地下防水工程的施工,每一道工序都需要经过自检、其次交检以及随后专业的检验,留下检查的记录。若监理部门或是门未确认某个工序,则不可私自开始第二个工序的建设。防水结构的施工作业应当交由具有该领域专业资格的人员完成,具体的施工人员也需要得到该领域的单位或是管理部门颁发的资格文件。处理穿墙管道时,务必使用套管加焊止水环的处理方式。不同的防水层相互间应当紧密结合,不存在起壳和空鼓的问题。随好的处理方法是在迎水面处粘贴防水材料,然后开展回填土工作,做好地面的防水措施,以多个途径实现防水任务。
4.3 材料方面的措施
材料是防水效果优良与否的根源,因此在校核材料过程中首先要检测其是否配有合格证明,是否得到了质监部门颁发的准用证明,并且材料在使用前要做好抽查工作。性能检测报告,其性能、规格、品种与当前的产品标准相符。选取混凝土时,选取适用于建设地下室的品类。纤维材料的加入能够有效地提高其抗裂能力、抗弯能力以及抗拉能力,杜绝混凝土由于失水现象以及温度变化缩胀产生裂缝,如今市场中使用成熟的纤维材料较多,品种丰富,设计人员可依据需要进行选取。纤维的加入可以有效地防止混凝土内部由于温度改变形成的应力或是集料间干缩导致的形变,降低形成孔缝的概率,使得混凝土内部变得更为紧密,降低渗漏的机率。
5 结语
综上所述,地下室出现渗水漏水不仅与施工材料的选择、施工方案的设计以及施工技术的应用有关,还与施工过程中的不规范操作有关。因此,在地下室工程施工中,要严格把好施工材料质量的关卡,对工程的施工方案进行合理的设计,并应用科学的施工技术进行施工,同时还要严格按照施工规范要求进行施工,从而避免地下室工程出现渗水漏水的质量通病。
面对房屋外墙漏水你是不是觉得难以下手呢,房屋外墙漏水由于其特殊性和高空作业等因素确实是让人比较头痛的事情,究其原因房屋外墙墙漏水主要是饰面砖施工不当,墙体漏水容易造成饰面砖的四边灰浆不饱满而形成空腔。
楼房屋外墙漏水怎么办?发现房屋外墙漏水时首先要做的就是找到漏水的原因,这就可以从房屋建筑所选用的材料开始分析,因此现代很多住宅都是采用的普通混凝土多孔砖材料,而经过近几年的调查使用发现,楼房屋外墙漏水用普通混凝土多孔砖材料的外墙几乎都存在着外墙开裂、漏水的情况。
楼房外墙漏水如何处理?
1.楼房屋外墙漏水找到外墙漏水的原因之后就可以对其采取一定的措施了,对于这类型的外墙漏水现象,主要是修复外墙的砂浆层、表面的裂纹、空鼓层和漏水微孔,以此方法来恢复防水涂料等将涂刷缝隙,楼房屋外墙漏水在涂刷过程中其厚度应控制在1-1.5毫米之间,而对于缝隙的宽窄,则以能否填入无机防水堵漏材料为标准,如果能填入,那么就是属于较宽的缝隙,如果不能,则属于较窄的缝隙。
一、墙面渗水的原因
1、冷凝水致使的湿润:曩昔有些住所的墙体没有保温层,冬天时,墙体外冷内热,会在内墙墙面构成冷凝水,致使墙体湿润,并且是整面墙,这么的状况通常到了夏日就会好了,可是留下的霉斑还是很影响漂亮。
2、墙内预埋水管渗漏致使墙体湿润:这么的状况通常多是出现在靠近卫生间的地方,或顶面、或墙面,通常是预埋的水管接头部位有渗漏,这包含你家和你家楼上的街坊的墙内水管是不是有渗漏,隔墙水进入。
3、楼上地上防水欠好形成墙体湿润:楼上地上防水没有做好,也包含近邻的卫生间或是楼上近邻卫生间的墙地上自身防水欠好,一旦卫生间有水时,就会缓慢的浸透到你这儿
4、楼上水管与地上联系处没有做好防水:如果是你家与楼上相连通的管子邻近出现渗水,很有可能是楼上地上与水管的联系处防水欠好,水顺着水管留下,致使你家房顶渗水。
5、装饰时施工质量致使墙体发霉:装饰时涂刷墙面时,第1遍墙漆没有干透,就开端涂刷下一遍墙漆,墙里面的水汽未能蒸发出来,致使墙面湿润发霉。
二、墙面漏水怎么办
1、窗框两边漏水:可以用压密注浆的办法。可是,要有必要在窗框的上方也要压密注浆,由于两边的漏水一般来自窗框顶部的空地积水形成。有必要注明注浆的资料、品牌、标准和保质有效期。
2、外墙漏水:砖墙漏水无法选用压密注浆的办法。不能直接在外墙面涂防水涂料,直接涂的话,会使外墙面部分变暗,致使全体外观十分丑陋。所以关于防水涂料的处理应该是:把外墙的瓷砖剥离,上防水涂料,然后放回瓷砖。别的,注明防水涂料的品牌、标准、保质有效期。一起,在屋内对应漏水的方位规模把砖头拿出,添补空泛,重新砌回砖头。
3、都修好以后,有必要关于漏水的外墙面作24小时淋水实验,以检验是不是漏水。如果依旧漏水,则持续修。
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电梯井渗漏水解决方案(一)
电梯井内的水是地下水通过压力由井外向井内渗透而来的,要解决渗漏的根本问题,就要加强电梯井本身防漏抗渗的能力。治理方法分为以下几个步骤:
1、将电梯井井底及四周里面至一米高的地方清理干净,要求无明水,无灰尘,无油污及其它杂质。
2、使用各种办法将渗漏点找出来。并进行封堵处理。用将电梯井井底及四周找平。
3、在渗漏水比较几种的地方填埋水管,将井壁四周的水引流出来。
4、待井壁的积水流完,即采用机械灌浆的办法,使井壁四周疏松的混凝土结构密实起来,从而达到阻止地下水入侵,防漏抗渗的目的。
5、全面涂刷防水涂料,反复多次涂刷,使之达到所需的厚度,能起到好的防漏抗渗的效果为止。
电梯井渗漏水解决方案(二)
电梯井渗漏原因:
1、电梯井阴角四周严重渗漏原因:因底板先做防水层。再现浇侧壁混凝土墙,这样导致电梯井侧壁混凝土墙跟底板断层。原施工防水层就没有起到应有的防水效果,这样地下水就会不断从断层处渗漏进电梯井内。
2、时,底板的大量积水没有排干、排尽,而直接把混凝土倒入水中,造成底板四周出现很多蜂窝、麻面、孔洞、疏松。与底板交接不严实,电梯井底部位置处于正负水位线下,地下水压较大,地下水通过孔洞、麻面、裂缝及疏松处渗漏至底坑,造成电梯井积水。
3、电梯井壁渗水原因:电梯井壁分别两次水泥砂浆抹面。电梯井侧壁内外均未做防水处理,造成地下水从井壁外墙渗透进壁内而造成电梯井积水。
施工方法:
采用“一堵、二密封、三加强”的施工方法,可有效根治电梯井底板、侧壁的渗漏水。
1、一堵即将现有的漏水的部位先用机械注浆的手法止住漏水点,使之不再渗漏。
2、二密封即在已修补漏水的基础上用防水涂料全面做防水处理。
3、三加强是指多次涂刷防水涂料,特别是针头阴阳角和曾经渗漏水的地方做加强处理。 电梯井渗漏水通过以上多重防水的,可以确保万物一湿。
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地下室伸缩缝漏水原因:
1、止水带埋设位置不准确
定位不准,止水带埋设时扭曲偏斜、严重离位。止水带中间的空心圆环不与伸缩缝中心重合,影响到止水带适应变形的能力。此外,固定方法不当,也常出现止水带固定不牢现象。
2、止水带与两侧混凝土结合不严密
在底板安装水平止水带时,止水带下面的混凝土很难振捣密实,经常出现蜂窝、麻面。此外止水带与混凝土间的水份蒸发后留下缝隙,成为渗水通道。垂直伸缩缝浇筑两侧混凝土时,振捣不密实。
3、对橡胶止水带缺少有效保护
地下室伸缩缝两侧混凝土浇筑时间有差异时,对拟埋入后浇混凝土部份的另一半外露止水带缺乏有效的保护构造,或在施工过程中碰撞损坏保护构造措施。此外,在施工中止水带还可能被钉子、钢筋及其它利器碰坏割伤。
地下室伸缩缝漏水处理方法:
1、凿除重新浇筑;应用于底板伸缩缝的两端及东北面的剪力墙(约2.5m)。
2、伸缩缝高压注浆;应用部位:于底板及剪力墙伸缩缝处。
3、细小裂缝注浆;应用部位:整个伸缩缝有细小裂纹处。
4、卷材重新铺设;应用于顶板。
地下室伸缩缝漏修补施工步骤:
1、将两轴线间500mm的混凝土凿除,在凿除过程中保护好原有钢筋,将其向上翻起,避免凿伤钢筋。在临界面小心仔细打凿,避免松动边缘部位。
2、取出原有止水钢板,尽量不要破坏,如遇无法保全的情况,按横向面将钢板切断,可分段妥善保存。对有变形的或有孔洞的钢板全部作废料处理,按米数重新制作钢板补足。
3、采用人工凿毛处理凿除面,要求凿成细孔,仔细认真施工,并清洗干净,表面无松动混凝土。
4、在凿除面设置遇水膨胀止水条,贴紧凿除面用水泥钉钉牢。在原伸缩缝位置按原图纸重新设置不锈钢止水钢板。
5、重新绑扎钢筋及缝中支模(采用挤塑板)。
6、重新浇筑混凝土,混凝土高于原先一级,振捣密实,按后浇带处理要求,并养护。
7、按原图纸处理完毕伸缩缝设置。其余操作按规范施工。
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伸缩缝防水处理方法是什么? 新建的工程需要用预埋橡胶止水带。做成后的伸缩缝漏水需要用遇水膨胀胶泥来处理。弹性丙烯酸专业防水涂料或聚氨酯防水材料,有弹性且价格很适合工装用。伸缩缝漏水不是普通的房屋漏水,这样的问题比较难处理,一般的堵漏补强的公司大多数都没有足够的经验,做好之后没过多久就又会漏水。但也有技术特别好的公司,能够处理好这类问题,而且保修期很长,只有找到这类专业单位,才能真正彻底解决这类问题。对于伸缩缝漏水的处理方法,首先进行表面处理混凝土接着面,请先将混凝土的松动块,浮浆,灰尘,油渍等杂物清理干净,接着面清理干净是否清理干净,会直接影响灌浆后的界面接着性能。然后在伸缩缝上涂布底剂、为增加界面接着力,表面处理完成面上使用毛刷均匀涂布底剂(820);采取本工法时,施工面必须保持干燥及清洁。填入遇水膨胀腻子型密封膏,形成新的密封体系,埋设注浆针对渗漏水区域注浆弹性密封膏。
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