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福山咖啡联邦小镇位于福山镇南部，处于福山咖啡风情旅游发展区域的中心地段，毗邻万亩福湖，地理环境位置优越，项目总占地120亩，规划建筑面积11.75万平方米，分为咖啡公社、咖啡部落、咖啡驿站三大建筑组团打造度假酒店、酒店式公寓、板式洋房及公馆。
天然活水连通贯穿，以“自由”、“亲切”的设计营造精致、惬意、浪漫的生活方式，是中国以咖啡文化风情为主题的居住社区。
福山咖啡联邦小镇每一处建筑细节，均参照地中海经典建筑风格，配合地中海式园林景观，形成极具异域风情的造型元素。
福山咖啡联邦小镇以30-80平米户型为主力户型，南北通透，具有双向景观面，中小户型设置了尺寸大的活动阳台，远眺湖景内望小区中心景观，观景与遮阳兼顾。 内部景观中心设有大型泳池等设施，为您营造优质的居住环境。内部景观区全部为景观步道，环境幽雅，步步皆有景。整体项目户型设计强调多样性和舒适性！
建筑规模：总高 12 层（11 层跃）。
（2）外观：外墙为黄色防水涂料，建筑物外观较美观。
（3）建筑结构：钢筋混凝土结构，建筑结构较好。
（4）设施设备：2 号楼分为东西两个单元，每单元设 1 部电梯、1 处楼梯，
2 梯 6-8 户,设施设备基本齐全。
（5）装饰装修：估价对象套房建筑物内部为毛坯。
（6）层高和室内净高：层高约为 3 米，室内净高约为 2.6 米。
（7）防水、隔热、隔音、通风、采光、日照：防水、隔热、隔音通风、
采光、日照均较好。
（8）年龄（屋龄、房龄）：建成于 2014 年。
（9）维修养护情况及完损程度：建筑物基础、结构、地面、墙面、门窗
完好。
（10）物业管理：福湖物业管理服务有限公司,物业费:1.5 元/m2/月；
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