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北京金易来装饰有限公司
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在业主入住时对自己的物业都有所了解，如果是砖混结构(6层左右以般都是该结构)，则在装修时必须对结构了解，知道哪些是承重墙，哪些是普通墙，对承重墙，则有严格的规定，即不能改变其结构，而对普通墙也有一定的规定。较好在装修前业主将自己的装修方案(图纸)经物业管理部门审查后再进行施工，以免造成不必要的损失。 装修中不能拆改承重墙，许多人都知道。但什么样的墙是承重墙，就没有多少人能说清楚了。 承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构;非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。 北京写字楼装潢承重墙跟非承重墙是怎么区分的?非常简单，分三种情况： 1、框架结构; 如果你的房型是框架结构(一般工厂厂房和民用高层建筑采用)，从理论上说你可以把所有的墙体都去除，因为所有的墙体都是空心砖，其主梁、圈梁都是现浇的，只有过梁是后浇的，但按照要求非特殊情况，后浇的过梁必须有一端在主体框架柱上生根，民用建筑也是一样。 2、主体框架; 圈梁采取实心砖支撑方式;现在的民用框架结构房，非特殊地理要求一般采取主体框架结构，但在框架内圈梁采取实心砖支撑的方式，比如传统的24墙 (墙厚24厘米，加上外面抹灰，约大于28厘米但一般小于30厘米)，这部分墙体是不能拆除的，但你经济条件允许可以让土建工程师帮你解决采取加粗，加厚梁体的方式，这是可以的，但必须和原有圈梁生根，不能用预制板解决。如果是12墙，不管在那里你都可以拆除。 3、砖混结构; 如果是砖混结构，那你只能拆除12墙，24墙都不能动，因为即便进行土建改造，那也是不现实的，你必须从一楼开始重新进行浇筑主体，这只有在厂房改造中才采用。 但无论何种结构，你都可以在局部开门洞，门洞上方采用加过梁的方式解决，也就是说，你可以加一个厚20厘米和墙体一样宽的，架在两端墙上的过梁，一区别，如果是砖混结构，你也就开一个100厘米的门洞;但如果是框架结构，你可以把墙全部打掉;如果是主体框架结构，但在框架内圈梁采取实心砖支撑的方式，那你只能开到150厘米，再大，就的考虑加一个30—50厘米的过梁。 北京写字楼装潢也可以按如下方法鉴别是否是承重墙： 1、非承重墙都比较薄，一般在10厘米厚左右。 2、用手拍一拍，有清脆的大回声的，是轻体墙，而承重墙应该没什么太多的声音。 无论是何种墙体，您要对其改造之前，较好都取得物业的同意，否则，很有可能因为违反物业的要求，而被扣掉物业押金。 北京写字楼装潢 注意电路 一般墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工，弄断电路。同时，在拆之前，也要对电路的改造方向详细考虑。毕竟，电路的改造可是工程造价中很有水份的一个部分哦，不想让装饰公司赚你太多钱的话，就一定要规划好。 砖混结构的墙体要看是不是承重墙的方法很多，查验图纸是较好的办法。 如果图纸查不到，拿锤子把墙面的粉灰层敲去点，如果里面砌的是空心砖，可以排除是承重墙。 如果里面砌的是实心砖，就要看墙的**部是否是梁了。 如果没梁，肯定不能敲，因为上面有楼板。 如果是剪力墙，也肯定不能敲。 如果梁有300～500高，而且楼上没住户的话，这面墙可以敲去。 如果有住户而且墙在你的户型中的话,**多只能敲去1～1.5米。 如果这面墙是共用的就不能动。 如果有窗或者门，在保留过梁板的情况下，过梁板以下的可以敲去，但必须保留过梁板的两个柱子。 具体情况，具体分析，安全** 现在很多人装修，都希望把小房间打通，以便重新调整室内间隔，扩大居室面积。不过不是任何墙身都可以拆除的，首先应了解什么是承重墙和非承重墙。房屋是由钢筋混凝土的柱梁框架组成，楼板由横直梁支撑，梁由柱支撑，柱由地基支撑。这种结构，通常在屋内可见柱梁，在柱梁间的墙身多数用空心砖或普通块充塞，这种墙身一般是可以拆的，但较好不要轻易改墙体，因为并不是所有非承重墙都可以拆的，有些非承重墙也起一定承重作用。若非要拆改，也只有轻体结构墙，如轻钢龙骨、石膏板墙或水泥板轻体墙这种充当隔断的墙体才可以拆改。房屋不见柱梁，采用钢筋混凝土的墙身来承重，这种墙身一般较厚，这种墙**不能拆，拆了影响全楼安全。很多人不清楚自己的房子是什么结构，如果拆改墙体，一定要找有经验的装修公司来看一看，了解墙体结构再做决定，避免因随意拆改引发危险。 另外，有人在承重墙上开门开窗，这样也会破坏墙体的承重，也是不允许的。 您如果在装修中要拆改屋中的墙壁，较好请建筑专业的人看一下，确定是否为承重墙后再施工。在施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。 本文页面：http://www.jylzs.com/news_show.asp?id=1003