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广州市胜特建筑科技开发有限公司
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要做厂房楼板承重加固的时候，基本分成两个步骤：
1.地下增层改造施工总流程
放线→定位→障碍物拆除→嵌岩钢管灌注桩施工→抱柱式托换钢梁体系制安→支护体系施工→预应力反压、临时锁桩→土方开挖至地下室增层所需标高→凿除原柱基础承台→土建施工（地下室挡土墙、底板、*托换承台、托换柱）→拆除抱柱式托换钢梁体系及部分桩体→清理收尾；
2.托换预**
当下部土体开挖时，柱下的基础土体由于失去承载能力，从而使上部建筑物可能发生沉降变形，为了控制建筑物的沉降变形，通过对新加柱下桩基础的桩头进行主动预**，使新增的托换梁柱体系上抬，微型嵌岩钢管桩完成下沉，从而控制建筑物的沉降变形。
具体实施方法为：上部托换体系完成后，通过建筑物自身反力对微型嵌岩钢管桩实施预**施工，桩达到设计承载力后，再锁定桩头。
为保证每根微型嵌岩钢管桩承载力满足设计要求，同时满足微型嵌岩钢管桩上**荷载不大于柱轴向荷载的要求，桩头主动托换预**施工为：（1）在托换柱旁先选择一对称桩位，同时架设主压桩架，利用千斤顶回**桩头，桩达到设计承载力后，检验了桩的承载能力及下沉是否满足要求后卸荷，然后重复未压的桩头按前面步骤进行。（2）在该托换柱所有桩位位置安装主压桩架型钢梁及垂直主压桩架方向安装型钢梁锁定装置，各千斤顶按照设计值进行同步初级加载和分级加载。上抬1～2mm即为加载完成。当加载完成至预定值后,稳压保持15min后，若预顶装置稳定及结构体系监测值均在控制值以内时，立即对所有桩头进行封闭（浇筑混凝土）。同时加强监测。（3）卸除千斤顶、主压桩架，型钢梁锁定装置不动，待桩头砼达到足够强度后，再卸除型钢梁锁定装置。
增层改造主要是为了充分利用空间，国内外均出现了新建筑增层的实例。常见的如地下增层改造，其常见的有以下的类型：1、将原来基础回填土部分改建为地下室。2、增加比旧房基础深和旧房一层平面相同的全地下室。
现如今地下增层改造技术快速发展，见得较多的：多层全框架结构房屋直接增层方案、底层全框架结构房屋直接增层方案等。
增层改造方法有很多种，而且它们价格都不一样，加固费用是由方案决定的，具体费用可以咨询专业的加固公司。
广州优胜加固公司拥有丰富的建构筑物加固案例，专业承接厂房加固、商场大楼加固、酒店加固等。