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近年，我国房地产市场异常火热，从城市中不断拔地而起的高楼和铺天盖地无处不在的房地产广告就可见一斑。特别是写字楼项目，多位于繁华地段，或高耸巍峨或外观新颖*特，成为城市钢筋混凝土丛林中一个个*特的风景。
出于自用的写字楼需求越来越多。特别是在这个媒体异常发达、高度信息化的时代，企业的形象品牌包装成为企业产值创造、业务增长的有力助推器。这就使得各企业愿意为办公场所花费大笔资金。
选择合适的区域作为办公地点，不仅能帮助自身企业获取更高的利润回报，同时能形成区域与企业共同促进和发展，提高区域的产业水平和产业形象，实现二者双赢。
办公地点是企业的名片，对企业的宣传作用不可小觑。一些公司迁址的直接原因就是希望进一步提升企业形象，通过办公地点来进一步展示企业实力。好的建筑设计可以帮助写字楼项目迅速扩大**度，对入住企业形象的提升也不容置疑。然而写字楼的各种配套和服务也直接关系到入住企业的办公成本及工作效率。例如项目周边有银行、酒店、会议会展中心、商场等，能够更方便的进行商务活动，节约成本。
写字楼的租金或售价直接关系到企业的办公成本，也是企业在选址时较为关注的焦点问题。高品质的项目往往意味着高的价格，但高价格却不一定较适合你的企业。如何在价格与需求间平衡，选择高性价比的项目，企小秘解读较有效的方法是通过对市场的多了解和对比。特别是针对近两年市场放量较大的情况，价格有一定的起伏，选择合适的时机来购买或租赁项目，可以节约一大块成本
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条件作为本案的研究前提项目总用地约万平方米项目总用地约万平方米万平方米本次报告为项目开发方向的可行性研究，不涉及到项目具体定位本次报告为项目开发方向的可行性研究，不涉及到项
目具体定位本次报告主要研究项目发展写字楼方向及类写字楼方向的风险及收益本次报告主要研究项目发展写字楼方向及类写字楼方向的风险及收益报告中引用到数据均来自于星彦技术平台**官方网站或甲方提供，报告中
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