房产抵押律师咨询 北京房产律师服务
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北京金标律师事务所
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关 键 词：房产抵押律师咨询
行 业：咨询 技术咨询
发布时间：2024-11-10
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出租人违约，承租人可以要求出租人赔偿哪些损失？
因出租人违约导致合同解除，承租人可以要求出租人赔偿剩余租赁期限内的装饰装修残值(前提是出租人同意装修、知道或应当知道装修而不提出异议)、租金差价损失及相关费用。租赁房屋用于商业用途的，承租人还可要求出租人赔偿其合理期间内的经营损失。
承租人违约导致合同解除，出租人可要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失吗？
可以。
没有约定租金支付时间或者约定不明确的，该怎么办？
根据民法典*七百二十一条规定，租赁期限不满一年，自租赁期届满时支付；租赁期限满一年的，应在每届满一年时支付；剩余租期不满一年的，自租赁期限届满时支付。
房屋租赁合同无效的，还要付房租吗？
需要支付房屋占有使用费。就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，以及未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，此类房屋租赁合同无效。房屋租赁合同无效，承租人需要按照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。
目前我国的租赁市场十分庞大，牵涉到租户、房东、中介三方的利益，也存在着参差不齐的行业乱象。一方面**及相关部门需要加强管理，规范租赁市场的运营；另一方面法律也应该根据实际情况的变动适时地增加和改动相关住房租赁条例，避免不规范租房和租房纠纷的发生；后每一个租房的租户也需要提高自己的法律意识，在租房时仔细核对各项条款和房屋情况，在使用房屋过程中也要规范遵循相关规定，房东和中介更应该遵守相关法律法规，依法出租房屋，共同维护租赁市场的稳定秩序。
