韶关房屋安全检测中心 房屋鉴定 第三方检测机构
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关 键 词：韶关房屋安全检测中心
行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2024-07-18
广东建业检测鉴定有限公司，从事建筑工程结构技术力量厚，立足，与各街道行政、租赁管部门、系统、教育主管部门关系融洽，熟悉办房屋租赁类房屋安全检测、房屋安全鉴定、酒店馆、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装业务已辐射整个华南片区，拥有一支既能承担工程结构检测与鉴定业务现有技术人员二十多人，有注册、、工程师、实验工程师、助工程师，检测技术人员等。各主要检测人员均持有经*国劳动和社会**部或建设工程拥有办公室、档案资料室和试验室;拥有粉探伤仪、裂缝综合测试仪、混凝土钢筋探测仪、电子经纬仪、数字水准仪、激光垂准仪、非金属超声检测仪、钢筋锈蚀检测仪、裂缝宽度观测仪、数字超声波探伤仪、岩石切割机、双端面磨石机、氯离子含量测定仪、密封式化验制样粉碎机、电热恒温干燥机、锚杆拉拔仪、混凝土钻芯机、贯入式砂浆强度检测仪、红外线测距仪、混凝土强度回弹仪、砂浆回弹仪、砖回弹仪等等齐全的建筑物主体结构安全性检测鉴定工作所需要的仪器设备以及相应的结构计算软件。
房屋安全鉴定
一、主要职能
中心主要负责市区房屋安全鉴定、危房和装饰装修房屋结构安全处建议,为全市房屋安全鉴定提供鉴定**。
二、部门机构设置及预算位构成情况
㈠根据部门职责分工，房屋安全鉴定中心内设三个职能科室：1、综合科、2、检测鉴定一科、3、检测鉴定二科；本部门无下属位。
㈡从预算位构成看，纳入本部门2018年部门汇总预算编制围的预算位共计1家，具体包括：房屋安全鉴定中心本级。
三、2018年度部门主要工作务及目标
㈠按照省厅要求建立市既有房屋安全管信系统。根据省要求，构建房屋安全管网络化管体系，逐级分解房屋安全管责，形成各级，相关行政部门、基层组织齐抓共管的良好局面。
㈡做好市区各类房屋的安全鉴定工作。做好市区各类房屋的安全鉴定工作，为生命财产安全提供有力的鉴定**。
㈢做好对县（市、区）鉴定机构的业务，在努力做好大市区房屋安全鉴定服务工作的同时，协助各县（市、区）完成老楼危楼疑似危房的鉴定工作。
㈣不断加强职工思想道德、工作纪律和作风建设，努力建设一支“技术精、作风实、服务优”的安鉴工作队伍，更好地开创工作新局面。
四、部门收支预算编制的相关依据及测算分析情况
㈠相关依据
根据《*国预算法》、《*国预算法实施条例》及市财政局关于2018年市直部门预算的意见，结合2018年部门主要工作务和目标规划，坚持合法、真实、完整、收支平衡、精细科学的原则进行编制。
㈡相关测算分析情况
1.基本支出预算编制。
⑴人员支出预算按照省、市有关人员支出的相关政策规定据实核定。在职人员按编报预算时的编制人数和实际人数核定。
⑵商品和服务支出按2017年8月31日编制实有在职职工人数和分档综合定额，以及位专项业务数额详细编制。
2.项目支出预算编制。
以市委、市确定必须安排的项目和经财政部门审核确定的项目纳入预算。
房子的安全问题，大家都很关心。买来的房子住了一段时间怎么有裂缝，是什么原因造成的?会不会影响房子结构安全?
根据规定，房屋交付使用后，有5类情形应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定。
五种情况可托机构进行鉴定
分别是：
(一)房屋达到设计使用年限需继续使用的;
(二)房屋基础、墙体或者其他承重结构出现下沉、倾斜、裂缝、变形等情形的;
(三)因自然灾害或者爆炸、火灾等事故可能造成房屋结构损伤的;
(四)房屋需改动建筑主体或者承重结构的;
(五)其他可能危及房屋结构安全的。
另外，人员密集场所的房屋达到设计使用年限三分之二的，房屋使用安全责人应当每五年委托鉴定位进行一次房屋安全鉴定。房屋**过设计使用年限，经鉴定可以继续使用的，应当重新界定使用期，期满后按照规定进行鉴定。
那么，房屋安全鉴定应由谁来委托，委托谁进行鉴定?鉴定后是危险房屋又该怎么处呢?
房屋安全鉴定应由房屋产权人委托;如果一栋房屋内有多个产权人，可以由房屋所在住宅小区的会或者村(居)民会委托鉴定。委托人可以从市房屋主管部门公布的鉴定位名录里选取鉴定位进行安全鉴定。
委托人可根据鉴定位提出的处建议进行治。
经鉴定属于危险房屋的，鉴定位应当提出以下处建议：
(一)观察使用，适用于当前危险程度较轻采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋;
(二)处使用，适用于采取相应技术措施进行处后，可以解除危险的房屋;
(三)停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋;
(四)整体拆除，适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。
房屋安全鉴定是确保房屋安全必不可少的一项步骤。但是当我们申请房屋安全鉴定时，应该提交什么资料呢？
①房屋安全鉴定委托书(向鉴定机构领取、及**鉴定由**位提交委托鉴定书)。
②产权人提权证复印件；使用人提供租赁合同复印件；集体土地上的所有人提供土地复印件；相关利害人如是个人提供申请人复印件；相关利害人如是位在申请表上盖章。(以上资料缺失，个人请提交房屋所在地居委会、村委会。位请提交主管部门)。
③鉴定机构要求提供的其它相关技术资料（如程勘察报告、原设计建筑施工图、原设计结构施工图、结构竣工验收图等）。
出具房管局认可的检测鉴定报告，具有房屋检测、钢结构检测，建筑工程**鉴定等的房检站。业务围包括房屋安全检测、抗震鉴定检测、完损状况检测、损坏趋势检测、主体结构工程检测、房屋质量综合检测、钢结构检测、结构健康监测、结构和使用功能改变检测、火灾、雪灾后检测、施工质量验收、建筑工程**鉴定等工作,是集检测监测、特种施工、装备制造、设备检修、新型建材于一体，提供科研、设计、施工全过程系统服务的工程技术服务商。房屋安全鉴定房屋是人们工作和生活的场所，随着社会的进步、经济的发展和建筑技术及工艺的提高和创新，房屋的结构和构造逐渐趋于多样化和复杂化，房屋在使用过程中出现的问题（变形、裂缝和损坏等）也呈现出多种多样的表现形式，人们在对这些问题的研究过程中，逐渐了解和认识了这些问题产生的原因和结果，房屋的鉴定行业也因此而产生和发展。我位正是基于厚的检测鉴定技术能力而为社会提供的检测服务。房屋鉴定工作不同于建筑领域里的其他行业（如：设计侧重结构计算和新规的应用；科研侧重论和专题研究；施工、质检和监侧重施工中的质量和问题的解决），房屋安全鉴定是一门以工民建的基本论和知识为基础，要求从业技术人员熟悉结构设计和建筑施工技术，兼通使用环境、地环境、气象条件等自然界对房屋的影响方式和结果，有丰富的实践经验、分析解决问题和写作表达的能力，在某些情况下，还要有一定的法律知识的一种综合性的行业。房屋鉴定技术人员要具有一定的房屋鉴定工作经验，需要了解我国建筑结构发展的历史和我国各年各地区各类建筑结构的特点和特性。由于需要鉴定的房屋主要为尚在使用阶段的房屋，这些房屋有的建于几十年甚至上**前，房屋的损坏或裂缝产生和发展的过程我们不可能见到，我们见到的只是结果，对于房屋损坏的原因只有经过详细的现场检测，根据损坏的部位、状况，有的还需要确定损坏的时间，运用我们掌握的论知识和技术（有时需进行工程检测），经过仔细的研究、分析和计算后才能给出较准确的鉴拥有大批有丰富的实践经验、分析解决问题和写作表达等能力的工程师，拥有齐全的检测仪器，在房屋检测方面能全方面高层次的解决各种房屋检测问题。
房屋安全鉴定
房屋安全鉴定房屋检测工作中大部分面对的是既有建筑，现将有关既有建筑的总体技术要求归纳如下：1、既有结构使用年限、改变用途、改建、扩建或需要进行加固、修复等，均应对其进行评定、验算或重新设计。重新设计由申请位确定。
2、对既有结构进行安全性、适用性、耐久性及抗灾害能力进行评定时，房屋安全鉴定应符合现行标准《工程结构可靠性设计统一标准》的原则要求，并应符合下列规定：
（1）应根据评果、使用要求和后续使用年限确定既有结构的安全情况。
（2）既有结构改变用途或使用年，承载能力限状态验算宜符合《工程结构可靠性设计统一标准》的有关规定；
（3）对既有结构进行改建、扩建或加固改造而重新设计时，承载能力限状态的计算应符合相关规和标准的规定；
（4）既有结构的正常使用限状态验算及构造要求宜符合相关规的规定；
（5）必要时可对使用功能作相应的调整，提出限制使用的要求。
3、既有结构的检测报告编写过程中遵循以下几大原则：
（1）结构既有部分混凝土、钢筋的强度设计值应根据强度的实测值确定；当材料的性能符合原设计的要求时，可按原设计的规定取值；
（2）设计时应考虑既有结构构件实际的几何尺寸、截面配筋、连接构造和已有缺陷的影响；
广东建业检测鉴定有限公司 在不断的努力中，创造了批房屋鉴定的项目。共完成施工周边房屋鉴定、一般性房屋安全鉴定、危房鉴定、公共场所开业或年审鉴定、租赁房屋安全鉴定、工业厂房可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、房屋灾后鉴定等各类项目数百宗。在房屋鉴定行业中树立了良好的口碑，凭借灵敏的市场触角、服务社会的谦虚、敢为人先的探索精神及丰富的经验，迅速成长为地区具实力的服务单位之一。
