离婚房产纠纷律师 北京房产纠纷合同律师
价格：面议
产品规格：
产品数量：
包装说明：
关 键 词：离婚房产纠纷律师
行 业：咨询 技术咨询
发布时间：2024-05-09
学法辨是非，懂法不吃亏。遇事不知如何好，快把北京金标律师事务所找。律所拥有律师团队，不管您是家庭纠纷，还是工作纠纷，还是遭受牢狱之灾，别担心，我们会为您提供的建议，量身定制解决方案，快速解决您的问题。
能否以租赁房屋未经消防验收或经消防验收不合格为由，要求确认房屋租赁合同无效？
不能，除非此类房屋属于法律明确规定必须经过消防验收的房屋。
出租房屋被拆迁的，如何处理？
房屋租赁合同租赁期限内，租赁房屋被拆迁的，房屋租赁合同应当终止履行。双方在房屋租赁合同中约定了房屋被征收或被拆迁时的处理办法的，按照约定处理。没有约定的，根据法律规定处理。
承租人，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以要求继续租赁房屋吗？可以，其可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。
租赁合同无效时，经出租人同意情况下产生的装修损失如何承担？
根据《高关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
目前我国的租赁市场十分庞大，牵涉到租户、房东、中介三方的利益，也存在着参差不齐的行业乱象。一方面政府及相关部门需要加强管理，规范租赁市场的运营；另一方面法律也应该根据实际情况的变动适时地增加和改动相关住房租赁条例，避免不规范租房和租房纠纷的发生；后每一个租房的租户也需要提高自己的法律意识，在租房时仔细核对各项条款和房屋情况，在使用房屋过程中也要规范遵循相关规定，房东和中介更应该遵守相关法律法规，依法出租房屋，共同维护租赁市场的稳定秩序。
