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关 键 词：河池市钢结构厂房安全鉴定公司
行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2024-04-18
房屋检测是对房屋做出一个安全性的检测，以此来保证我们居住房屋的安全。每个人都希望自己的房屋质量和安全性都是达标的，要想知道房屋是否安全，就要做房屋检测。房屋检测需要检测的项目较多，除了房屋的室内面积之外，还需要对其安全性以及其他方面进行检测，接下来加固之家带大家了解下房屋检测具体都是检测哪些方面的内容的?
1、房屋的使用安全性
房屋的使用安全性检测是房屋检测的众多指标中重要的检测项目，毕竟大家买房就是为了住的舒适和安全。房屋安全性检测时需要对多方面进行详细的检测，查看房屋的完损等级以及存在的危险隐患。该项目的检查一般是由的检测团队操作，检测结果能够为房屋的使用安全性提供参考依据。
2、房屋使用功能改变需要对其进行安全度检测
有些房屋的使用功能可能会发生改变，尤其是一些有着历史古貌的建筑物会被改造为商业街区，在房屋的使用功能改变后需要对其安全度进行评价，以此和评估房屋使用功能改变后的安全度是否达标。
3、房屋的危险指数检测
有些房屋可能会由于自然原因或者人为原因造成的房屋部分损坏或者坍塌等或多或少的问题，这些房屋会根据危险指数的不同会被划分为不同的危险等级，对于危房而言，需要评定其危险指数，检测是否有整改的必要性。
4、旧房改造前的技术
很多旧房如果能够在原有的基础上进行改造，将会节省成本支出，同时也能省去部分人工，为施工方创造更多的经济收益，不过并不是所有的旧房都有改造的价值的，旧房改造之前需要进行评估看看是否有改造的价值，只有符合要求的旧房才具有改造的意义。
房屋检测是一件很严谨的事情，因为它需要的房屋检测公司来进行。房屋检测是对房屋进行多方面的检测，每一个方面都有检测的需要，这是为了地保证房屋的安全，我们居住的房屋是安全的，居住得更加放心。
二手房屋在转让过程需注意房屋隐蔽的安全问题，这些问题往往是因房屋超出设计使用年限或原房主在使用房屋过程中有较大改变房屋使用用途或房屋装修涉及开墙打洞和明显房屋原设计荷载，在购买房屋时需注意房屋的地面顶上和外墙墙体是否有较大裂缝，还要仔细观察房屋墙角是否有发黄的痕迹和墙面石灰较大面积的变色、起泡、脱皮、掉灰等这些都是房屋渗漏的迹象，房屋质量问题还需的房屋安全机构进行检测。
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房屋安全机构受委托方要求对房屋进行全面，确定房屋安全内容和范围，房屋安全机构开始调查和分析房屋原始资料，摸清房屋历史和现状，并进行现场查勘。对房屋处于危险场地及地段时，应收集调查和分析房屋所处场地地质情况，并进行场地危险性，对房屋的现状进行现场查勘，记录各项损坏和数据：必要时，需要采用仪器检测并进行结构验算，对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，论证定性，确定房屋危险等级，提供加固的处理意见。
房屋检测，又称房屋质量检测，百科上有介绍，简洁点的意思就是运用一定的技术手段和方法，对房屋质量及房屋结构进行检测，评估并出具检测报告的过程。
事物都是有保质期的，建筑物也不例外，当房屋在使用过程中出现影响安全的情况，或者房屋在到达使用保质期时等等一些情况，都需要对房屋进屋质量检测，以确保房屋是否还安全。
那么，具体出现什么情况时，需要对房屋进行检测呢？总结了以下几点：
1、房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；
2、处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；
3、外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）；
4、房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；
5、房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；
6、对房屋质量状况有异议；
7、出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；
8、房屋超过设计使用的年限；
9、或有其他需要。
许多房屋由于使用历史的原因，在办理房屋转让、租赁、抵押等交易时，为保障后续房屋的安全性及使用性，必须对房屋进屋安全，尤其是已达到或超过设计使用年限尚需继续使用的房屋或有较大改变房屋使用用途及功能和房屋装修涉及开墙打洞和明显荷载的房屋，更应当提供具备资质的房屋安全机构出具的房屋安全检测报告”。
房屋安全机构在接受委托方要求时对房屋进行初始调查，摸清房屋的历史和现状，房屋安全员对被房屋的历史、现状、使用、维修、改建及其他有关情况，做好调查记录；收集房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料；
房屋安全员通过现场查勘、测试、记录损坏数据和现状进行检查，对建筑结构尺寸，配筋，结构布置，基础形式等进行了仔细的勘测，必要时抽取部份混凝土构件芯样送第三方检测混凝土强度机构进行强度测试，同时有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行复算；
然后房屋安全员会根据现场勘查资料及计算机数据，复算的资料分析整理汇列成文字图表，结合相关规范出具检测结果。对检测结果的描述要准确具体。对被的房屋进行全面分析，论证定性，做出综合判断，提出处理建议。
