福田写字楼出租公司_写字楼出租网
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关 键 词:福田写字楼出租公司
行 业:项目 转让租赁 写字楼租赁
发布时间:2023-11-26
深圳南山龙华写字楼出租
优势一:整层门户的私密性
优势二:后海深圳湾**整层
优势三:**的高层景观资源及采光户型
优势四:后海低整层入门门槛
优势五:左邻右舍高净值企业及高净值人群
深圳湾 钻石塔大厦,喜之郎写字楼大厦出租
26楼:整层单位
状态:毛坯
面积:1562.27㎡
价格:280元/㎡
(含9%增值税)
管理费:30元/㎡+1元/㎡(0.75元/㎡空调维护费+0.25元/㎡本体维修基金),签约打八折后24元/㎡+1元/㎡(0.75元/㎡空调维护费+0.25元/㎡本体维修基金),折惠三年,*四年恢复原价
空调费:计电收费
使用率:68%左右
押金:两押一付
租期:3-5年
递增:*二年不递增,*三年起逐年递增6%
带上下水
停车费:1200元/车/月,临时60元/天
写字楼出租的硬件设施,硬件设备中的电梯及空调的效果对写字楼价值影响表现明显。衡量写字楼是否值得投资,从电梯角度考虑,主要包括电梯、速度、承载量及电梯的数量和等候时间等因素。其次,空调的好坏将直接影响租客的身体健康、员工的办公效率,从而影响企业的效率、成本及投资者的回报。
商务楼出租需要考虑的点
1、开发商实力
开发商的实力是投资者做决策时必须考虑的要因素。
2、配套设施
交通及周边配套方面也是投资者需要认真考察分析的要素,先,写字楼所处的交通位置及便利程度重要。同时,选择投资某个写字楼时,一定要周密考察周边配套设施,像银行、商店、餐饮、公寓等是否齐,这些都是商家进驻写字楼时需要考虑的问题。
办公楼出租的价格很多时候分为“包票”与“实收”,“包票”即是租金内已经包含租赁税,“实收”则是不含。
办公室出租的停车费分为三种:每小时计算、上班时间包月计算、包月计算,一般车位需要找管理处联系,与业主大多没有关系。