孵化器办公室出租_南山前海办公室出租电话
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行 业：项目 转让租赁 写字楼租赁
发布时间：2023-11-22
深圳南山龙华写字楼出租
优势一：整层门户的私密性
优势二：后海深圳湾稀缺整层
优势三：稀缺的高层景观资源及采光户型
优势四：后海低整层入门门槛
优势五：左邻右舍高净值企业及高净值人群
商务楼出租需要考虑的点
1、开发商实力
开发商的实力是投资者做决策时必须考虑的要因素。
2、配套设施
交通及周边配套方面也是投资者需要认真考察分析的要素，先，写字楼所处的交通位置及便利程度重要。同时，选择投资某个写字楼时，一定要周密考察周边配套设施，像银行、商店、餐饮、公寓等是否齐，这些都是商家进驻写字楼时需要考虑的问题。
租商务写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主同意，或者是需要一定幅度的递增。
办公楼租赁的管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用立于管理费，这点，的经纪人一般会主动提醒您。
办公楼出租的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税，“实收”则是不含。
租写字楼要考虑其本身的合法性，与价值投资相类似的，投资写字楼也要在时间关注其安全性，弄清基本的东西。着重核查的原件是重要的。一些关键内容，如原产权人、土地性质等，都需要仔细检查，看看产权是否清晰、有没有处于产权纠纷之中，又或者是否为临时、建筑。
