南山中心区办公楼租赁公司_写字楼办公租赁
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行 业：项目 转让租赁 写字楼租赁
发布时间：2023-11-20
深圳金瑞祥房地产有限公司专注于南山、福田、罗湖写字楼租售、估价及顾问、物业投资、写字楼代理出租、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问。
宝安中心区写字楼出租注意约定免租期，写字楼装修情况不尽相同，写字楼出租后，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。
写字楼出租要明确相关费用：租金、物业费、水电、停车费等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。确定租金是否含税；物业管理费中包含的服务内容；停车是否另收费，如果收费，要了解清楚停车费的计费方式及标准。
写字楼出租租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%，有个别的写字楼连管理费也一起递增。
龙华写字楼租赁要了解租金、实际面积，写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税，“实收”则是不含。必须按照实际租赁的面积来计算租金。要计算房产面积，先要弄清楚开发商在销售合同上所注明的面积名称，一般分为：建筑面积、公摊面积、产权面积、套内面积以及使用面积等。
福田写字楼出租定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是好的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。
