渝中区一室一厅出租电话 重庆尚筑房地产经纪有限公司
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发布时间：2023-11-20
租房合同里面一般都有这样一条约定：任何一方违约，就要赔对方一个月的房租做补偿。这么做既是为了**合约的履行，也是为了维护双方的利益。这样就导致，租客提前退租不退成为租房市场中被默认的一条规则。事实上，和提前解约的违约金根本就不是一个东西，不管是合约到期还是提前解约，只要租赁的东西没有少或者受到损坏，都是要退还的，违约金需要另外收取，就算是金额一样也要有一个过程。为了方便将冲抵违约金的行为实际上是不合理的，或多或少都要退还。
*二，另一方违反了合同中的其他约定，己方就可以要求提前解除合同。比如从房东角度看，租客没有按照约定使用、爱护租赁物品，导致租赁物品受到损失或者损坏，或者租客无理由的不支付或者延期支付租金，租客不经房东同意擅自合租或者转租，房东就可以依法要求解除合同，并要求赔偿；从租户角度看，房东不修缮损坏的电器，房子存在安全隐患等情况也可以提前解约不负违约责任，可以要回自己的。
3、事后将重要文件拍照留底。由于合同、收据这些都是纸质的文件，建议大家签好后拍照留底，防止文件丢失后自己的权益无法得到**。
2、交完房租一定要开具交纳房租的收据，好有盖章或指纹，尽量避免手写的收据和签名。如果是通过中介公司租房一定要盖公司章。以免发生纠纷时收据没有法律效力。另外就是付款方式好是汇款，这样有交易记录的，作为证据也很有说服力，切记付现金。
