房地产企业税务筹划 一对一服务 财务审计报告
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关 键 词：房地产企业税务筹划
行 业：商务服务 其他商务服务
发布时间：2023-11-01
先分后卖纳税少公司投资一家企业占有60％的股权，该企业市场运作良好，公司几年盈利，该60％的股权已经涨了不少。现在想转让股权，财务经理提议应该先把利润分了再转让，这样可以少缴税，老板看不懂：分了再卖价钱自然下降，不分价钱高，为什么先分配就可以呢？道理其实很简单：先分配利润，分了以后卖价下降，分回的利润由于没有地区差不存在补税的情况，因此不需要就分回的利润补税。如果不分，转让价于当时投资价格之间的差额就是转让的投资收益中的一部分就是没有分配的利润。因此，先分配不用补税，不分配就要缴税，企业应该先分配比较有利。公司进行股权转让时一定要分析：应不应该先将利润分配了？
从概念来看，我们总结一下税务筹划和税收筹划的区别就是两者的主体不一样，税务筹划考虑的角度更广泛一点，它包括了税收筹划和纳税筹划。准确讲，当前很多纳税人的降低税负的做法更应该被称为是纳税筹划。
从实际运用来看，税务筹划和税收筹划的区别几乎等于零，因为它们在一定程度上是混用的。一般的税务筹划机构和纳税人常常把这两个词混淆，把它们看成一个概念。
公司是以盈利为目的从事生产经营活动的社会团体，随着市场经济的不断发展，各种各样的公司层出不穷，不管名称和模式怎么变化，有一点是肯定不会变的，那就是所有的公司都是以盈利为目的的。说道盈利处理扩大生产经营活动规模之外，还有一种方式就是节约成本，而税务筹划就是一种非常有效的节约成本的方法，那么公司如何税务筹划的呢？
利用税收优惠政策开展税务筹划，选择投资地区与行业
开展税务筹划的一个重要条件就是投资于不同的地区和不同的行业以享受不同的税收优惠政策。目前，企业所得税税收优惠政策形成了以产业优惠为主、区域优惠为辅、兼顾社会进步的新的税收优惠格局。
一般我们学习税务知识常用的方法就是请教相关的人士、可以实际从事与该领域有关的工作、可以多阅读相关的书籍等，但小编更建议大家可以去通过参加考试来学习税务知识，有压力才有动力，在学习的过程中更容易产生税务相关业务场景，许多基本原理不用死记硬背。做任何事情都一样，只要思路打开了就会有事半功倍的效果。通过参加税务考试这个方式来扩充自己的税务知识储备，扩宽自己看问题的视野，提高自己在法务工作中解决实际问题的能力，这个学习效果是非常好的。
税收我们可以理解为税的收取或者税的征收。所以税收筹划的概念可以理解为税务机关根据国家税法的相关规定，在国家法律法规策所赋予的征税权的基础上，科学合理地进行税款的征收和税收执法行为的总和。
