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关 键 词：福田商务楼租赁
行 业：项目 转让租赁 写字楼租赁
发布时间：2023-10-08
深圳南山宝安中心区办公楼出租服务，提供前台秘书服务，提供传真、复印、打印、扫描仪等办公设备。企业宽带及IT维护和支持，日常办公清洁服务。
写字楼出租的硬件设施，硬件设备中的电梯及空调的效果对写字楼价值影响表现明显。衡量写字楼是否值得投资，从电梯角度考虑，主要包括电梯、速度、承载量及电梯的数量和等候时间等因素。其次，空调的好坏将直接影响租客的身体健康、员工的办公效率，从而影响企业的效率、成本及投资者的回报。
写字楼的中央空调除少数是供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：00-18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。
办公楼租赁的管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用立于管理费，这点，的经纪人一般会主动提醒您。
租商务写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期**过三年的，一般业主同意，或者是需要一定幅度的递增。
办公室出租的停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。
