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行 业：项目 转让租赁 写字楼租赁
发布时间：2023-09-06
商务楼出租合同的租金及支付方式、押金付款方式及押金退还条款。由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。需要在合同中强调：租期结束时，业主应该退还租户押金的具体时间及因押金退还滞后而产生的滞纳金等。
龙华写字楼租赁要了解租金、实际面积，写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税，“实收”则是不含。必须按照实际租赁的面积来计算租金。要计算房产面积，先要弄清楚开发商在销售合同上所注明的面积名称，一般分为：建筑面积、公摊面积、产权面积、套内面积以及使用面积等。
写字楼出租租赁期的递增：一般租期**过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从*二年或者*三年开始月租金开始递增5%-8%，有个别的写字楼连管理费也一起递增。
宝安中心区写字楼出租注意约定免租期，写字楼装修情况不尽相同，写字楼出租后，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。
写字楼租赁在租前应了解以下事项：
1、确定自己的整体预算，包含了写字楼租赁的绝大部分费用（租金、管理费、税、公摊费用）。
2、了解具体地理位置和周围交通食宿情况。
办公楼出租中的停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、包月计算，一般车位需要找物业管理处联系，与业主大多没有关系。
