湖北衡泰工程技术有限公司武汉分公司
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关 键 词：淮北,房屋工程鉴定
行 业：商务服务 咨询服务
发布时间：2023-08-26
在房屋安全性鉴定工作中存在很多的问题有待去解决，有些纯为科学技术问题，有些则与科学技术水平无关。在建筑物安全性鉴定工作中可能会遇到的问题，包括单位问题、鉴定科学性问题和鉴定过程中的法律问题等，为此就下面问题谈几点看法：
检测、鉴定工作的资质问题
资质一直是非常重要的问题，因为经常有业主需要检测报告来进行诉讼，**鉴定等后续措施，如果辛辛苦苦出来的数据无法得到法律认可，那很多质量问题就没办法进行维权，利益就会受到损失。
任何建筑物安全性鉴定工作的开展均依赖于检测数据，若检测数据全面、详细和准确，其鉴定工作的科学性也越强，然而什么样的检测数据才具有法律效力呢?
根据“人民共和国计量法”的规定：“为社会提供公数据的产品检验机构，必须经省级以上人民**计量行政部门对其鉴定、测试能力和可靠性考核合格”，也就是经计量认证，取得检测资质、具有CMA章的单位，用经计量认证的检测仪器经持证上岗的技术人员检测的试验数据，在其出具的数据上盖有CMA章的检测数据方具有法律效力，其它单位或各人提供的数据不具有法律效力。也就是说只有经过CMA的单位才具有出具鉴定的资格。
而在实际工作中对建筑物安全性鉴定的资质问题似乎不完全明确，经有关行政部门认定的*组进行的鉴定工作和鉴定报告具有法律效力，具有的单位提供的鉴定也具有法律效力，但问题是盖有研究机构、相关学术团体印章的鉴定报告是否具有法律效力，则不完全清楚，有些地方的承认其鉴定报告具有法律效力，有些地方的则不承认其鉴定报告具有法律效力;由此而引发了一些社会问题，该问题应引起有关主管部门的高度重视。
检测、鉴定项目的科学性问题
建筑物安全性鉴定工作是一项复杂的、科技含量较高的工作，由于建筑物建设工作涉及到方方面面的问题很多，涉及到的部门不少，如建设场地的地质勘察、物的规划审批、设计、施工、监理及建筑的管理等方面的工作，但本文主要探讨建筑物结构安全性鉴定工作中的有关技术问题。
首先是材料强度检测问题。由于科学技术水平和检测技术和设备等方面的原因，检测工作中对所检测对象的检验数据的准确性问题本身可能就存在问题。
如在砌体结构建筑中砂浆强度等级的准确评定是较为困难的一项工作，其影响抽检数据的不确定因素较多(抽检部位、灰缝厚度、已使用的时间等)，检测数据的科学性和合理性是值得考虑的问题;
已建砌体柱的抗压强度设计值的确定也是较为困难的工作，其目前尚未见到砌体柱原位试验测试技术的有关文献;
又如混凝土标准抗压强度的现场检测问题，不同的检测方法其检测结果经常存在不一致的问题;检测数量、检测部位的不同，同样也会影响检测数据。
其次，目前有关规范并不完善，相关数据处理的可操作性不易把握，尽管规范采用了数理统计理论，但由于的不同，其统计处理的方法有待进一步研究，如建筑地基基础设计规范对岩体抗压强度检测样本数量的要求，国家标准与地方标准就不同，相同地点的不同检测单位对同一工程可能会采用不同的检测方法，同时按不同标准统计出的设计强度也不同，特别是样本变异性较大时更是如此。
总之，这类问题很多这里就不再一一例出，但应该指出的是部门提供的数据应该是科学的、公正的，每一个技术所提供的数据理应承担相应的法律责任。
主体结构工程检测主体分部验收前，墙面上的施工孔洞须按规定镶堵密实，并作隐蔽工程验收记录，具体内容有哪些？下面就来详细说明。
1、未经验收不得进行装饰装修工程的施工，对确需分阶段进行主体分部工程质量验收时，建设单位项目负责人在质监交底上向质监人员提出书面申请，并经质监站同意。
2、工程技术资料存在的问题均已悉数整改完成。
3、楼层标高控制线应清楚弹出墨线，并做醒目标志。
4、混凝土结构工程模板应拆除并对其表面清理干净，山西建筑裂缝鉴定混凝土结构存在缺陷处应整改完成。
5、安装工程中各类管道预埋结束，位置尺寸准确，山西主体结构工程检测相应测试工作已完成，其结果符合规定要求。
6、施工合同和设计文件规定的主体分部工程施工的内容已完成，山西主体结构工程检测检验、检测报告应符合现行验收规范和标准的要求。
7、主体分部工程验收前，可完成样板间或样板单元的室内粉刷。
8、主体分部工程施工中，山西主体结构工程质监站发出整改(停工)要求整改的质量问题都已整改完成，完成报告书已送质监站归档
