宝安中心办公室招商中心 商务楼 租期灵活
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行 业：商务服务 中介服务
发布时间：2023-08-20
写字楼的物业管理水平直接影响您所在的公司形象。一座楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁楼时，需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。
租赁写字楼有哪些好处：
1、租赁写字楼来办公，一方面可以更好的调动员工的工作积性，营造良好的工作氛围，尤其是在设计新颖的写字楼里面。设计有创意、新颖的写字楼，是非常受到上班族喜爱的，在这样的地方上班，可以得到很大的满足，更好的实现个人理想；
2、另外一方面是可以享受到统一的清洁服务和网络服务等，一般大型的写字楼都是有统一的物业进行管理的。无论是停车问题，还是网络问题，或者是清洁工作，都是有人员管辖的，不需要公司进行操心，非常的省时省力。
在租用写字楼时，写字楼租赁合同要注意以下事项：
1、 出租方出租合法性，例如产权(或经营权)。出租许可，出租方的营业执照和法人或法人授权；
2、 出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态；
3、 租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；
4、 出租人的权利和义务；
5、 承租人的权利和义务；
6、 对承租单元续租、扩租、转租或**购买权的约定及条件；
7、 对不可抗力事件的约定；
8、 出租方和承租方的负责条款；
9、 对合同终止及相应处理办法的约定；
10、 双方争议的解决方式。
写字楼租赁流程有哪些：
1、通过租房网站、房产中介等途径寻找合适的房源，遇到满意的写字楼，可以直接与出租方进行联系，并约定看房的时间;
2、实地考察，看该写字楼各方面的情况是否与自身要求相符合;
3、与出租房协商租金、租期等相关事宜，并与之签订写字楼租赁合同。
写字楼租赁有哪些注意事项：
1、在租赁写字楼的过程中，会接触到免租期这一词语，但是许多人并不知道免租期指的是什么时候，一般情况下，带有装修的免租期是3-7天，没带装修15-30天，长60天；
2、租赁写字楼的时候，应与出租房约定好费用的付款方式，如租金、水电费及物业费等，并在写字楼租赁合同中明确写字楼产生的所有费用，同时需明确费用的承担方。签订写字楼租赁合同时，承租人一般需支付两个月的租金及管理费；
3、注意查看出租房及出租写字楼的合法性，可以要求出租房提供写字楼产权、营业执照、出租许可等相关，如果出租人不是写字楼的产权人，需权人同意转租的书面。
我们全体员工以饱满的热情，期待与五湖四海的新老朋友合作。一直秉承满足用户需求，至真至诚，着眼现在，放眼未来的经营理念。
