福州幕墙渗漏水补漏维修施工 外墙改造 造型外墙装饰
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关 键 词：福州幕墙渗漏水补漏维修施工
行 业：商务服务 清洗/保洁服务
发布时间：2023-08-03
铝幕墙面板在使用过程中，由于空气污染（汽车尾气和工业区空气污染物）、灰尘和酸雨的共同作用，作为建筑外墙，使用一段时间后，会逐渐附着大量的雨条和污垢，导致幕墙涂料保护膜被侵蚀，随着时间的推移，油污和灰尘等污渍附着在外饰面上，会导致发黑变色，影响建筑立面的美观性，翻新改造可以有效解决目前的状况。
铝板改造翻新处理方法：
1、原有漆面的打磨处理：表面处理方法，用铲刀、刮子、钢丝刷、砂纸打磨和砂轮磨，除去表面灰尘、油污等达到喷漆规定的要求；打磨处理的目的，更好的增加特用底漆与基层的附着力；
2、成品与分格缝保护：前期打磨处理完毕后采用粘贴保护的方式对胶缝和原有玻璃幕墙等进行成品保护、做好下一步喷漆前的准备；
3、翻新特用底漆喷涂：待基层打磨清理完毕后，采用高附着力的铝板翻新特用渗透底漆对原有基层进行封闭，为面漆提供更好的层间附着力；
4、面漆喷涂，均匀的喷涂面漆两遍（湿碰湿）；面漆涂层，面漆涂层是喷涂层关键的一层，在于提供所需要的装饰颜色及立面效果，使外观达到原设计要求，保护金属表面不受外界环境大气、酸雨、盐雾污染的侵蚀，防止紫外线穿透，增强抗老化能力，使建筑物外立面焕然如新。
为什么要改造翻新铝板的成因如下:
1、幕墙板在使用过程中，由于受空气污染（汽车尾气及工业区空气污染物）、灰尘及酸雨的共同作用，作为建筑外墙，在使用一段时间后，会逐渐附着大量雨筋及污垢，导致幕墙漆面保护膜层被侵蚀:久而久之油污、灰尘等污渍粘附在外饰面上，发黑、变色，终了会影响建筑物立面美观；
2、单位追求外立面光鲜洁净，幕墙外饰面经不当清洗，究其原因是由清洗时采用酸性清洗剂对原有饰面进行了清洗（注：酸洗效果好，一遍过成本低），酸性物质残留在表面，腐蚀破坏了漆面，破坏了漆面资质结构，使漆面失去了保护作用，对外界污染物没有了抵抗力，从而使整体或者局部出现发花、泛白、脱漆、掉皮等现象。
3、漆面的自然老化：建筑物时间较久，经历自然界的风吹雨淋及其紫外线的辐射，漆面出现自然的变色、脱粉等老化现象；
4、劣质硅酮密封胶矿物油析出形成流挂：流挂现象是指硅酮密封胶中含有大量的游离油性物质，随着时间的推移，慢慢造成接缝周围出现大面积的油污污染问题，其原因为含有白油的硅酮密封胶以次充好，由于**硅聚合物含量的大幅度降低，相对于**硅基础聚合物而言，白油价格较低，成本为不充油密封胶成本的60%左右，白油是由小分子的饱和烷烃类组成，分子量比较低，容易挥发，一般情况下，几个月到半年以后，填充的矿物油就会从密封胶中迁移、渗透出来，导致密封胶流油、自身变硬、开裂、粉化、污染墙面等系列问题，直接影响整个建筑物外立面的美观，给用户带来严重的影响甚至安全隐患。
根据铝板原有涂层的粉化等级和原涂装工艺做如下工艺改造翻新：
1、物理打磨：（适用于粉化等级≤3级的幕墙），采用打磨工具将被涂物表面打磨粗糙，要求打磨力度均匀，不得有漏打，不得打穿原涂层；
2、介格缝处理：将原缝硅胶全部清除或采用粘贴保护的方式进行保护；
3、封闭基层：采用高附着力特用的渗透底漆封闭原涂层的微孔、析出物等；
4、面漆喷涂：均匀的喷涂面层两遍；
5、分格缝处理：重新打胶保护（或清理）。
改造翻新铝板，镂空幕墙板的优点：
1、颜色好稳定，可保持十五年甚至二十年左右不变色；
2、不错的耐酸性、高碱性能，可承受风和阳光的恶劣环境；
3、附着力好、韧性高、冲击力、强耐腐蚀涂层光滑、防污，可根据客户的要求，在铝板背面添加矿棉和岩棉，以增强隔热和隔音效果，保护膜层涂层易清洁；
4、颜色范围广、光亮美观、质地好。
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