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房屋安全鉴定一般由房屋产权人或单位提出;房屋使用人提出的，还需经所有权人书面同意。对于多产权的房屋，应该由占总建筑面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的所有权人书面授权给代表提出。
房屋安全鉴定是指对房屋结构的完损程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴别、评定。检测是为了了解建筑物的结构现状、使房屋安全鉴定有据可依而做的检查和测定工作，是鉴定的手段。
随着房屋安全鉴定在房屋工程使用过程中的重要性，我国在房屋鉴定房屋早已有明确的规定，其具体的房屋鉴定规范流程为：接受委托—现场初步调查—明确鉴定内容、签到协议合同—现场详细检测、调查—综合分析、计算、评定等级—出具房屋安全鉴定书。
进屋安全鉴定的流程主要分为4个步骤:
1、房屋安全鉴定前需提供房屋原建筑、结构图纸、地质资料;
2、房屋安全鉴定对房屋的现状进行现场查勘，记录房屋数据和状况，采用仪器检测和结构验算;
3、通过现场调查、勘查、检测、验算结构复核计算分析现状结构安全性能情况及评定房屋安全等级，编写房屋安全鉴定并提出相应的处理建议和改造措施;
4、及—级注册审核，出具的房屋安全鉴定。
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