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关 键 词：前海中粮亚太大厦物业直租
行 业：项目 转让租赁 写字楼租赁
发布时间：2023-06-10
中粮亚太大厦位于深圳市南山区梦海大道5289号（前海湾地 铁站B1出口约150米），距前海湾地 铁站B1出口约150米。地 铁1号线、5号线、11号线三线交汇；毗邻宝安国际机场、中国香港国 际机场，近百条国际航线，畅达世界；距亚洲*的前海综合交通枢纽约500米（预计2024年开通），穗莞深城际线、港深西部快线等梦海大道、桂庙隧道、沿江高速等主干道汇聚，路网成熟；妈湾港、大铲湾码头、太子湾国际邮轮码头，联动经济。目前，前海营商环境不断优化，发展动能强劲。前海连接贯通空港、海港、高铁与城际综合交通枢纽，“四纵十横”路网初步成型,拥享1小时湾区经济圈、12小时经济链，瞬间汇聚信息与财富。中粮亚太大厦所处的前海桂湾金融先导区，是金融机构及企业总部桥头堡地带。交利，路通财通。
中粮亚太大厦写字楼参数指标：
总建面：约98518㎡
办公面积：约65000㎡
车位：400个
电梯承重为1800kg
楼面荷载：标准层楼面承重300-350KG/m
总楼层：42层
标准层面积：约1900㎡
标准层层高：约4.5米
标准层净高：约*米
架空地台：铺设150mm地台，方便客户自行铺设线槽
空调系统：采用VAV空调系统，IT机房冷却水系统预留接口
机电系统：采用世界良好的智能电网系统20KV供电
建筑认证：LEED金级认证及WELL健康建筑认证 。
层大堂：层主大堂三层挑高，约13.8米，地面铺设大理石，配以铝板及不锈钢天花
电梯配置：高区4部，速度6米/秒；中区4部，速度6米/秒；低区6部，速度5米/秒，
办公走廊：地面铺设环保地毯、墙面核心筒面玻璃、配以铝板天花
标准层电梯厅：地面及墙面铺设石材配以铝板天花。
位于前海的中粮亚太区域总部基地
近日，“前海之窗 悦启未来”中粮前海亚太总部展示中心开放暨招商启动会在前海举办。活动现场，3家头部企业作为批入驻企业现场签署了意向协议，同时还有12家渠道机构与中粮前海亚太总部项目签署了招商合作。
中粮前海亚太总部定位18万㎡总部办公商务综合体，涵盖中粮亚太大厦、中英人寿大厦合计两栋**甲商务塔楼和1万㎡配套商业，打造集商务办公、精致生活、休闲社交、人文艺术等于一体的湾区健康商务。
中粮亚太大厦高200米、中英人寿大厦高180米，中粮亚太大厦作为东塔，定位为“领睿世界的前海之窗”，层13.8米挑高艺术大堂缔造企业名片，特雕塑《巨人之翼》展现企业翱翔之力，10层通高特色塔冠打造了多元交互空中大堂，以亚洲高度高单幅面积大索网幕墙突显建筑张力与几何美学，项目注重建筑与环境的融合，致力于成为前海健康商务。
作为中粮集团战略性布局湾区、投资建设的总部型项目，中粮前海亚太总部将立足前海特优势，以金融创新政策为突破点，整合集团内部全产业链资源，联合中粮营养健康研究院，打造华南中粮健康食堂。
同时，通过中粮内部金融体**示范，逐步引入各类金融投资机构以及产业链上下游的金融服务机构总部进驻，形成总部聚集圈，进一步为前海的金融产业集聚创造条件。
【中粮亚太大厦】
出租面积：200㎡起租
租赁价格：193元/㎡起
单层面积：1900平米
交付时间：准现楼
交付标准：公区精装、办公室毛坯
打造集商务办公、精致生活、休闲社交、人文艺术等于一体的湾区健康商务成员。
中粮亚太大厦写字楼出租
【中粮亚太大厦】
出租面积：200㎡起租
租赁价格：193元/㎡起
单层面积：1900平米
交付时间：准现楼
交付标准：公区精装、办公室毛坯
10层通高特色塔冠设计
13.8米挑高艺术大堂
办公，智慧楼宇
擎立湾区，前海商务生态体
4.5米优越层高，4米奢阔净高
9米宽大柱距，纵享宽幅阳光与开阔视野
项目总建面约9.8万㎡，位于前海桂湾金融先导区，纵享前海**级规划，
以五大建筑特色缔造一**的前海封面，
打造集商务办公、精致生活、休闲社交、人文艺术等于一体的湾区健康商务成员。
【海陆空轨立体交通，连接】
前海连接贯通空港、海港、高铁与城际综合交通枢纽，“四纵十横”路网初步成型，拥享1小时湾区经济圈、1 2小时经济链，瞬间汇聚信息与财富。
【前海综合交通枢纽】
距亚洲*的前海综合交通枢纽约500米（计划2024年开通），开通后日客流约75**次
【三交汇】
距前海湾地 铁站直线距离约150米，1、5、11号三线地 铁交汇，并规划轨道21、28号线
【高速】
广深沿江高速、深中通道、深港西部通道等链接粤港澳多地
【码头】
妈湾港、大铲湾码头、太子湾国际邮轮码头，联动经济。
【机场】
毗邻宝安国际机场、中国香港国 际机场，近百条国际航线，畅达世界。
中粮亚太大厦写字楼参数指标：
总建面：约98518㎡
办公面积：约65000㎡
车位：400个
电梯承重为1800kg
楼面荷载：标准层楼面承重300-350KG/m
总楼层：42层
标准层面积：约1900㎡
标准层层高：约4.5米
标准层净高：约*米
架空地台：铺设150mm地台，方便客户自行铺设线槽
空调系统：采用VAV空调系统，IT机房冷却水系统预留接口
机电系统：采用世界良好的智能电网系统20KV供电
建筑认证：LEED金级认证及WELL健康建筑认证 。
层大堂：层主大堂三层挑高，约13.8米，地面铺设大理石，配以铝板及不锈钢天花
电梯配置：高区4部，速度6米/秒；中区4部，速度6米/秒；低区6部，速度5米/秒，
办公走廊：地面铺设环保地毯、墙面核心筒面玻璃、配以铝板天花
标准层电梯厅：地面及墙面铺设石材配以铝板天花。
位于芝加哥的美国GP建筑设计有限公司（GP）近赢得了中粮集团位于深圳前海区的12.9万平方米中粮前海亚太区总部的双塔办公楼设计竞赛。该项目由中粮集团投资，其中200米高的中粮亚太大厦将作为中粮集团亚太区总部的办公楼，180米高的中英金融大厦将作为中粮集团中英人寿保险公司的办公楼。
两座塔楼近乎一致，每座塔楼由几个长形体量组成，并内退显露出一系列的内部临窗中庭以及建筑上部的天空露台。塔楼立面由大块的、特的框架和定制的幕墙来组成，**了建筑的垂直性。其中，面向公园的立面稍微倾斜以扩大使用者的视野，并大化两个塔楼之间的视觉走廊。高性能幕墙旨在通过提供外部遮阳和自然通风来调节深圳的亚热带气候，在穿孔金属板后面隐藏了可开窗以减少对整个立面的视觉干扰。
在设计中，项目直接与城市行人系统和公共交通系统相连接，中粮项目的场地成为社区中心枢纽，连接了东部绿化带和附近的办公楼。商业裙楼和内部临窗中庭以及行人天桥都促进了地上地下商业和公园以及办公大堂之间的过渡。外部和内部通道允许公众方便地穿过本项目的场地，统一了社区绿色空间之间的城市体验。
两座塔楼的上部专门留给了中粮总部办公。在内部提供了满足当前集团总部办公趋势的设计来创造灵活性，并提供充沛的社交空间以促进员工之间的互动和交流。内部大型中庭连接每层的社交空间，并创建了一个从主大堂到天空露台的连续开放空间。在每座塔楼的**部设置了一个300平方米的大型天空露台为中粮员工提供精彩的室外空间。
