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合肥装修评估 拆迁评估公司 房屋拆迁评估
价格：5000.00起
北京普华信德资产评估事务所( 普通合伙)
联系人：高经理
电话：15313097685
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关 键 词：合肥装修评估
行 业：商务服务 法律服务
发布时间：2023-05-29
对于企业价值评估，评估对象可以分为两类，即企业整体价值和股东权益价值（全部或部分）。与此对应的评估范围是评估对象涉及的资产及负债内容，包括房地产、机器设备、股权投资、无形资产、债权和债务等。将股东全部权益价值或股东部分权益价值作为评估对象，釆用资产基础法或以被投资企业经营为基础采用收益法对其评估时，股东全部权益或股东部分权益对应的法人资产和负债属于评估范围，本身并不是评估对象。
对于单项资产评估，《金融不良资产评估指导意见》规定，金融不良资产评估业务中，根据项目具体情况和委托人的要求，评估对象可能是债权资产，也可能是用以实现债权清偿权利的实物类资产、股权类资产和其他资产。无形资产评估准则规定，无形资产评估为单项无形资产或者无形资产组合。资产评估指导意见规定，资产评估业务的评估对象是指资产权益，包括所有权和使用权。资产评估指导意见规定，执行资产评估业务，应当在要求委托人根据评估对象的具体情况和评估目的对资产进行合理的分离或者合并的基础上，恰当进行单项资产或者资产组合的评估。机器设备评估准则规定，机器设备的评估对象分为单台机器设备和机器设备组合对应的全部或者部分权益。单台机器设备是指以立形态存在、可以单发挥作用或者以单台的形式进行销售的机器设备。机器设备组合是指为了实现特定功能，由若干机器设备组成的**整体。机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加。不动产资产评估准则规定，不动产评估对象，可以是不动产对应的全部权益，也可以是不动产对应的部分权益。实物期权评估指导意见规定，执行涉及实物期权评估的业务涉及的实物期权主要包括增长期权和退出期权等。
企业国有资产评估报告说明评估对象时，应根据已经发布施行的相关评估准则中关于评估对象的规范，描述评估对象的相关信息。
长期应收款的评估程序及清查核实方法
(一)长期应收款的评估程序
(1)核对账证、账表。获取长期应收款评估申报表，并与明细账、总账、资产负债表进行核对；了解长期应收款项用途，收集大额长期应收款的合同、协议等资料；抽查相关会计凭证；对大额、重点长期应收款项实施函证。
(2)对长期应收款项进行减值测试，判断是否发生减值迹象。对长期应收款项的账龄进行分析，判断其可回收性，了解有无未能按照合同规定收款或延期收款现象，确认是否存在减值情况，并估计其可收回金额。
(3)估算可收回金额。对于已经确认发生了坏账损失或者减值准备的长期应收款，扣减坏账损失或者减值准备按照可收回金额确认评估值。
(二)长期应收款的清查核实方法
(1)收集长期应收款的合同、协议。了解分析长期应收款的款项用途，收集与长期应收款相关的合同、协议，并查看长期应收款是否按照合同或协议的规定按期收款，核实长期应收款的真实性。
(2)函证。对大额、有疑问的长期应收款项进行函证，了解长期应收款的存在性及可回收性。
(3)抽查。抽查相关会计凭证，核实长期应收款发生的真实性。
(4)访谈。与相关财务人员、销售人员就长期应收款情况进行访谈并做好访谈记录。
(5)调查。对付款方的经营情况进行调查并判断其是否有偿还能力。
1.政策施压，如果你对当地的补偿依据和相关政策提出异议，他们就会给你施压，说你和**作对，让你产生畏惧心里，从而达到他们的目的。这时候您一定不能退缩，要找专业的评估和法律团队协助您维护利益。
2.初期的虚假询价，如果拆迁刚开始或没有开始只有在宣传期间，他们过来问你们心里价位的话，其实他们并不是想补偿给你这些钱，而是在探测你的口风，在摸清的你的心理底价，后他们会在这个基础上再压价格，只会给你比心理价格低的价格。所以初步阶段不能贸然报价，一定要在专业指导后，在公平合理的谈判平台上的时候，才可以报价，要不然你会陷入被动。
3.中间人做说客或牵连家里人职位，有时候他们会找各种中间人来说服你，签订补偿协议，让你快点签字搬走，其实这些少不给你的钱，都让中间人拿走了。还有就是如果家里人是公职人员的话，你不签协议的话，变相的威胁家里人，对他们的职位有影响为理由，让你妥协，如果遇到这些一定要坚定信心，不被他人影响，要不然失去的还是自己的应得的合法权益。
4.断水断电和违法偷拆强拆，如果遇到断水断电涉及违法，可以向机关报案，或者找相关部门恢复断水断电，违法偷拆强拆，就一定要保存好各项现场证据，也要时间向局报案，留下报警证据，为以后诉讼提供证据。
、以财务报告为目的的评估的定义
以财务报告为目的的评估，是指资产评估机构及其评估人员遵守相关法律法规、资产评估准则及企业会计准则或相关会计核算、披露要求，根据委托对以财务报告为目的所涉及各类资产和负债的公允价值或特定价值进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。
由上述定义可知，以财务报告为目的的评估是为会计的计量、核算及披露提供意见的一种专业服务。根据编制报告的需求不同，评估对象也不同，但是这些评估对象通常来看是构成财务报告信息所需要的资产、负债和或有负债，如资产减值测试的评估对象可能是具体的单项资产，也可能是资产组或者资产组组合。投资性房地产公允价值评估对象是在投资性房地目核算的房地产资产。金融工具公允价值评估涉及的评估对象包括基础金融工具，如、债券等基础资产；也包括金融衍生工具，如互换、掉期等衍生品。非同一主体控制下的企业合并行为，编制合并会计报表时，需要对被购买方的可辨认资产、负债及或有负债等进行公允价值评估，这时的评估对象是被购买方资产负债表内的资产、负债，以及可以量化的表外无形资产和或有负债。
北京普华信德资产评估事务所（普通合伙）竭诚为各企事业单位提供专业的征地拆迁评估，环保关停评估，违建评估，经营损失评估，停产停业损失评估，无形资产评估服务，机器设备评估，企业股权评估。经验丰富、服务周到、价格合理，以公平的估值服务于每个选择我们的客户，欢迎免费来电垂询。
