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产品数量：9999 个
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关 键 词：深圳滨海云中心写字楼租赁中心电话
行 业：项目 转让租赁 写字楼租赁
发布时间：2023-04-26
滨海云中心项目简介
滨海云中心位于深圳市福田CBD核心商务区之一的车公庙片区。随着深圳城市中心的西扩，车公庙片区形成了集金融、商贸、办公、文化等城市功能于一体的城市新中心。该项目包含47000㎡办公及14500㎡配套服务功能，是深圳万科产城旗下定位汇聚“金融+科技企业总部”的**甲 级写字楼。项目与地 铁下沙站、滨河大道地下过街通道（连接下沙片区）相连，是片区城市公共空间系统上的重要节点。
建筑以其特的体量及富有节奏感的立面，打破了滨海大道两侧千篇一律的城市形象。该项目获得了“美国LEED金级”和“绿色三星”双认证，以及2019年CTBUH立面工程优秀奖。建筑面积82089.26m²。
车公庙片区除了东临高尔夫俱乐部及城市绿地公园的数栋住宅外，居住配套功能非常**，位于滨河大道南面的下沙生活片区自然成为车公庙商务片区的“后花园”，项目用地南侧下沙人行天桥成为连接车公庙与下沙片区的重要纽带，有统计日均高流量约10**。下沙站建成后，下沙人行天桥规划调整为地下过街通道,而过街通道正好连通到云中心负二层商业空间。
项目名称：万科滨海云中心
项目地址：深圳市福田区沙头街道规划路与泰然八路交叉口
项目面积：82089.26m2
项目年份：2015-2020年设计，2020年完工
业主单位：深圳市万科房地产有限公司
设计管理：薛涛、何艳、陶阳、胡爽
工程管理：姜丽丽、赵新平、叶义凯
建筑设计：*伍建筑
主持：张震、黄志毅
项目团队：张晶、卢虹绵、李颖、郭志程、刘嫣然、彭钰辰、吴培妍、徐玺贽、吴芮豪、万奇历、李志祥、林艺、谢蝶、陈瑶瑶、林泽林、彭德勋、唐俊
EPC：中建三局
建筑施工图设计：华阳国际
幕墙设计：VS-A万山丹（方案设计）、方大幕墙（施工图设计）
室内设计：Gensler（方案设计）、同济人（施工图设计）
景观设计：Locus源点设计（方案设计）、本末度（施工图设计）
灯光设计：KOVA光华（方案设计）、捷士达（施工图设计）
幕墙施工方：方大幕墙
室内施工方：宝鹰
景观施工方：博雅
灯光施工方：捷士达
材料：African Persa(路易金麻/帝国-高时石材、**薄型石材蜂窝复合板-长青艾德利、Architectural Low E energy-saving glass-信義玻璃、不锈钢制品-永盛鸿星（东莞市永盛鸿星金属制品有限公司）、铝型材-广亚铝业、铝板-方大铝板、五金-格屋
滨海云中心（万科滨海云中心）租赁中心 滨海云中心（万科滨海云中心）简介
大厦名称：滨海云中心（万科滨海云中心）
物业性质：甲 级写字楼
物业级别：甲 级
所属商圈：车公庙
预计交楼：现楼
层 数：34层（地下4层）
可租楼层：3-33层
标准层：约2000㎡
起租面积：500㎡起租
租赁均格：240（含税）起
管理费：32含中央空调
物业管理：万科物业
使用率：67%~73%以上
层 高：4.3米
净 高：3.1米
电 梯：20台原装进口通力电梯
车 位：地下211个
VIP总裁楼层、看海景、**9.4米层高、带空中花园
总建面：82000㎡
办公面积：62000㎡
项目地址：福田区.滨海大道车公庙泰然8路1号
深圳万科倾心打造肖所写学楼
LEED金级&国際绿色三机绿色双标建筑
滨海云中心（万科滨海云中心） 写字楼 简介
滨海云中心（万科滨海云中心） 写字楼 30层办公、6层商业、及2层地下车库与设备用房
物业地址：深圳市福田区核心区域车公庙片区南部、与地 铁9号线下沙站直接相连;、5分钟步行可抵达1、7、9、11地 铁线车公庙站
土地产权：50年产权
占地面积：5,775 m2
建筑功能楼层分布：L1-L4商业、L5-L34办公、B2-B1商业、B4-B3停车场
标准层面积：约1,830m2
楼栋使用率：67%~73%以上
建筑面积GFA (m2 )：总GFA: 81629 m2包括、办公面积: 51472m2、商业面积: 10,300m2、其他:19,856m2
车位：地下211个
面积配比：总可租赁建筑面积:61786m2
滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼 系统设备
电梯：通力
电梯速率：低区客梯DT1~DT5速度3.0m/s,高区客梯DT6~DT11速度5.0m/s
候梯时间：5分钟载客率≥14%，平均等候时间≤20秒
电梯配置： 每部梯服务4000m左右
空调系统：风冷多联机组/两管制风机盘管
新风系统：新风量30m/(人.小时)
供电系统：双路供电、80100VA/m以上
发电机：1台备用发电机( 1500kv )
照明标准：15W/m2
楼宇自控系统：BMS系统集成
停车场管理系统：车牌识别
停车位：210
滨海云中心建筑标准
建筑结构：框架核心筒结构
立面形象：玻璃+干挂石材幕墙
使用率：约71%
标准层面积：约1830平
主力面积分割：500m
楼板承重：标准层荷载35KN/m、核心筒附近荷载8.0KN/m2
柱距：外框柱靠近幕墙、柱距8.2~10.25m
标准层层高：4.3m
标准层净高：办公区H+3.10m、走道H+3.05m
网络地板：标配，高度120mm
大堂面积：约700m
大堂挑高/净高：3层(每层5.1m)
滨海云中心项目基础信息
项目位置：深圳市福田区车公庙泰然八路3号
导航地址：万科滨海云中心
项目总建筑面积：约6.1万㎡
总办公建筑面积：约5万㎡
总商业建筑面积：约1.1万㎡
楼高：153.89米（含幕墙）
总楼层：33层
标准层高：4.3米，净高3米
标准层面积：2040㎡
停车位：210个
物业管理费：管理费32元/㎡/月(含空调)
电梯数：进口通力20部+VIP梯1部
空调系统：新风系统空气净化模块、C02检测系统、打造舒适室内环境
交楼时间：现楼交付
优势一 多维交通
l 大 道：紧邻滨海大道、深南大道两大城市核心主干道；
l 地 铁：1、7、9（无缝接驳本项目）、11号线4条轨道；
l 高 速：可快速接驳广深高速；
l 空 港：1、11号线、广深高速直抵宝安国际机场；
l 口 岸：9号线速达福田口岸，方便往来内地及中国香港；
l 枢 纽：毗邻福田汽车总站、福田高铁站；
优势二 深圳“硅谷”西门户
l 择位车公庙滨海大道之侧，深圳福田CBD核心商务区之一，国际金融、专业服务业、高科技创新等产业总部经济聚集地。
优势三 成熟配套
l 深圳湾公园，红树林自然保护，京基滨河时代10万方商业综合体、购物公园，丰盛町、泰然美食广场，香蜜湖度假村，会展中心、市民中心，吃喝玩乐一应俱全。
优势四 高实用率高挑高空间
l 4.3米标准层高、10米外框柱间距，82%使用率，空间通透开放，打造舒适办公体验；
优势五 配置 办公
l 3.0米净高轿厢，5分钟载客率≥14%，平均等候时间≤20秒，先人一步体验，为智慧办公加速；
滨海云中心基础信息
【项目名称】：万科滨海云中心
【位置】：福田区天安社区泰然八路3号
【办公体量】：54,000㎡
【大堂高度】：约12m挑高
【使用率】：整层约80%，散租约75%
【停车位】：210个
【物业】：万科物业
【管理费】：32元/㎡/月
【空调】：VAV中央空调（时间早8晚6）
【电梯】：进口通力电梯，共20台， VIP专属电梯一部
【层高】：4.3米，净高**3.1米
【停车费】：月卡：1000元/月，固定：1800元/月
【面积】498㎡-680㎡-2040平米
优势一 多维交通
l 大 道：紧邻滨海大道、深南大道两大城市核心主干道；
l 地 铁：1、7、9（无缝接驳本项目）、11号线4条轨道；
l 高 速：可快速接驳广深高速；
l 空 港：1、11号线、广深高速直抵宝安国际机场；
l 口 岸：9号线速达福田口岸，方便往来内地及中国香港；
l 枢 纽：毗邻福田汽车总站、福田高铁站；
优势二 深圳“硅谷”西门户
l 择位车公庙滨海大道之侧，深圳福田CBD核心商务区之一，国际金融、专业服务业、高科技创新等产业总部经济聚集地。
优势三 成熟配套
l 深圳湾公园，红树林自然保护，京基滨河时代10万方商业综合体、购物公园，丰盛町、泰然美食广场，香蜜湖度假村，会展中心、市民中心，吃喝玩乐一应俱全。
滨海云中心地处车公庙商圈核心地块，集办公、商贸、居住于一体的综合商业片区，将未来科技、新兴产业、建筑空间、绿色交通创新融为一体，成瞩目未来之城。
多维脉络 四通八达
轨道|地 铁9号线垂直上盖，1/7/9/11号线交汇覆盖
陆路|紧邻滨海大道、深南大道两大城市核心主干道及广深高速
过境|15分钟速达福田口岸和皇岗口岸
名企汇聚 多元联动
国内外各大行业**企业总部进驻，实力打造企业总部聚集的商务平台
为城市发展带来澎湃动力
商务配套
方圆2公里覆盖JW万豪酒店、亚朵酒店等8家星级酒店
**配套
税务局、街道办、交通局、人事厅等一应俱全
娱乐休闲
临近东海城市广场、东海缤纷天地岁宝百货、KKONE购物中心
自然景观
直面深圳湾公园毗邻红树林自然保护区
