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北京海润京丰资产评估有限公司
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评估方法应得当
被拆迁房屋的是评估来定的，评估对之后的拆迁补偿有重要的影响。评估应该选用哪些方法才能使评估价格公平合理呢?总的来讲，注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋进行评估。被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。
拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。
评估公司的
在拆迁中对我们房屋进行评估的房地产估价机构，是依法设立并取得房地产估价机构，并从事房地产估价活动的中介服务机构。在评估报告里，也应该列明估价人员和估价机构的明。如果这个单位根本没有取得法定的，那么他就没有评估的，作出的评估报告是不受法律保护的。
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