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行 业：生活服务 装修装饰 房屋改造
发布时间：2023-04-01
当房屋出现质量问题的时候，是需要及时做好房屋加固工作的，房屋加固可以从两个层面来讲，一是因房屋破损而进行的维护性加固;二是为了使房屋达到一定抗破坏力而进行加固，房屋加固是有多个方面的，可以是基础加固，也可以是结构加固。
房屋加固改造的方法：
1、当墙体布置在平面内不闭合时，可增设墙段形成闭合，在开口处增设现浇钢筋混凝土框；
2、当纵横墙连接较差时，可采用钢拉杆、长冒杆、外加柱或外加圈梁等加固；
3、楼、房屋盖板支承长度不能满足要求时，应增设附加支座支承长度、托梁或采取增强楼、屋盖整体性的措施；
4、当圈梁设置不符合要求时，应增设圈梁；
5、老旧房屋要加固维修，易风化的土墙需定期抹面。
房屋什么情况下需要加固：
1、设计或施工初期存在失误。
1)材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等；
2)施工过程中的失误或错误。柱子配筋不足，构件截面不足等不满要求；
3)节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接，这类问题处理比较棘手；
4)构件的尺寸或位置不对等等；
上述情况需要对失误进行纠正：
2、建筑现有的使用功能发生改变或增加。如增加荷载：
1)增设扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题；
2)办公楼变档案室或金库、电房；车间增加设备或变仓库等；
3)办公用改成商业用，这样楼面荷载增加较多等；
4)增层扩建，如厂房改办公楼，需在厂房内部增加几层。
房屋加固其主要的特点如下：
1、经济性：房屋加固改造的施工范围小，施工速度快、工程造价低。同时，建筑物的局部改造可以只针对改造部位进行操作，不需要对整个建筑物的使用造成影响，减少了建筑物停止使用所带来的损失；
2、安全性：房屋加固改造项目的设计要求更为严格，安全系数也远远大于原有结构的要求，加固部位的强度和安全性都大于相邻结构部件，加固部位会比改造前的承载力更大；
3、房屋加固改造的形式多样：基本可以满足不同结构的不同要求；
4、房屋加固改造的材料多样化：加强了加固可选择性、灵活性和安全性；
5、空间利用率高：现有的房屋加固改造技术可以满足建筑结构对于空间的要求，加固后的结构构件截面并未增加多少，减少了空间的占用。
房屋加固的好处：
1、可以的减少资金的投入：我们知道，在现代的社会中，新盖一处房子的造价是非常的高的。而在这样的大量的人力与物力的投入下，其使用的目的与加固以后的房屋是一样的；
2、实现了节约建筑资源的目的：建筑房屋的建筑材料，有很多在我们的地球上存在的并不多了。而无论是房屋的拆除，还是对房屋的新建，都需要出现资源上的浪费。
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