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关 键 词：北辰正规的房屋出售公司
行 业：二手 珠宝/收藏品 特殊珠宝/收藏品
发布时间：2023-03-27
由于典当行受理的都是实物，需要花费的管理成本较大，所以找典当行，人除了要支付以外，还需支付一定数额的管理费;而申请银行基本不存在管理费，人只需支付一定的即可。
典当抵押程序如下
1、先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。
2、要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。
3、要找对典当对象有经营资质和固定经营场所的正规典当行，注意正规的典当行其招牌都有一个很大的“当”字。
4、典当登记。办理房屋典当登记手续的须携带原房屋的有效原件，有效、簿及书面材料，到典当行申请典当登记。
5、价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估，由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金。
6、签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后，与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。
7、办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公，典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。
8、办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。
9、典当行取得他项权利证后，交由典当行保存，但典当者仍可保留使用权。
10、典当行出具当票、放款(如材料齐全，两个工作日可实现放款)。
典当与抵押有何区别
1、概念不同：典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金、偿还当金、赎回当物的行为；抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以**、变卖该财产的价款**受偿。
2、处理方式不同：房屋典当于质押，房产典当期间是要封存起来并置于典当行的之下，典当人不能再使用已出典的房屋。房地产抵押指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房屋在抵押期间内，不需要房屋产权人交出房屋，而是限制其产权转移，房屋仍归原产权人使用。
3、评估方式不同：房屋典当不考虑典当人的还款能力，房屋在典当行办理质押的前提是出典房屋没有产权纠纷，而且要封存，只是单纯地考查房产的价值。而房地产抵押的前期评估是比较复杂的，不仅要保证房屋没有产权纠纷，还要考查抵押人是否有还款能力。
每一个到典当行典当抵押物品的人，抵押物对人都还是比较重要的或者说有一定的纪念意义，即使不是，那也有想要赎回来的理由或者说不想失去的理由。否则，那人就没有必要典当抵押了，而是直接回收就可以了。
如果你到典当行典当抵押的东西，对于你来说，仍旧十分的重要，并不想失去，那你一定要熟悉知晓典当行典当抵押的规则！否则，就特别容易出现绝当，也就是抵押物将不会再归属你本人，而是成为典当行的了！
作为典当行来说，一旦人典当抵押的抵押物成为绝当，那典当行就可以对绝当品进行处置：快速回笼本金，让资金继续流动起来。
典当行的优势：
1、无门槛
借钱无门槛，典当物品只要有市场都可以，解决任何有缺钱应急的资金需求无门槛；
2、当**
我们不仅是还是行家，精通湛江二手市场行情，评估**，让您“典有标准，当有所值”当**；
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典当服务上门，多种还款方式可量身订制更灵活；
5、典**
随典随用，随用随还，当款不多收费用，当物不轻易绝当，当期不设立限制典**；
6、保安全
隐私安全，交易安全，资金安全，封存安全，操作安全，安全**，为客户提供**。
我们公司深耕行业，对内严格要求，团队合作，对外了解市场，寻求发展，不断提升完善服务力争为客户提供更好的产品及服务。
