广东建业检测鉴定有限公司
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发布时间：2023-03-26
为什么周边建筑施工对周围房屋会造成损坏！
随着我国建设工程的数量和规模越来越多，周边建筑施工对周围房屋造成损坏的事件时常发生，周边建
筑在施工过程中涉及到需要挖渗水井和集水坑、挖排水沟、降水、挖基坑和地下隧道等施工作业，
这些种种的施工都会造成周边房屋的基础产生不均匀沉降，使房屋结构出现开裂和损坏，在施工前后委
托房屋安全鉴定机构进行施工影响房屋安全鉴定是避免房屋纠纷和**房屋安全使用的有效途径。
我国大部分房屋结构构件是由砖、石、砌块和混凝土等建材砌（浇）筑而成，这些建筑材料属脆性材料
，抗拉强度等级较低，房屋的地基稍有变形既可使的房屋结构上部墙体发生断裂。所以，房屋地基和基
础的不均匀沉降会使其上部承重结构的墙体、柱体或楼板出现不同程度的横向、竖向或斜向裂缝。
一般来说，对这一类裂缝的检测和定性是比较容易的。以常见的墙体不均匀沉降裂缝为例，从房屋裂缝
的位置、形态、走向可以基本确定是否为房屋的地基和基础不均匀沉降造成的，再对墙体的倾斜方向和
倾斜率进行检测，可准确确定房屋的地基和基础不均匀沉降的部位。
但是，由于造成地基变形和基础不均匀沉降的原因较多，情况较复杂，所以要确定使房屋地基和基础产
生不均匀沉降的准确原因，有时也不是一件容易的事情。
知识小拓展
造成房屋地基和房屋基础不均匀沉降的原因主要有三种。
种：由于房屋的地基土质较差、承载力较低；
*二种：房屋建成后，由于在房屋邻近地区施工（挖沟、挖坑、挖隧道、、降水），使房屋的地基
变形；
*三种是和*二种的综合情况。
但是，若要确定是什么原因导致这种情况的发生，还要委托房屋安全鉴定机构进屋安全鉴定，有精
确、可靠的检测数据、准确的计算和反复论证才能确定。
