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广东合拓律师事务所
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广州房屋交易过程中本该由对方承担的税费被自己缴了怎么办？
广州张静律师解答：可起诉不当得利返还。如下面这个案件，法院就认为部分税费按照合同约定应由卖家承担，却由买家缴纳了，卖家属于没有合理依据获利，属于不当得利，判决返还。
判决书节选：
本案争议焦点为欣某公司是否应向林某返还涉案197988.62元及支付利息？不当得利是指因他人没有法律依据，取得不当得利，受损失的人有权请求其返还不当得利。本案中，根据法律规定，房屋权属转让时，卖方应缴纳交易税费。同时，根据欣某公司与许某签署的《备忘录》中可知，双方亦约定税务机关核准涉案房屋交易价格未**出11000元/平方米，应由欣某公司承担卖方交易税。鉴于税务机关实际以10476.16元/平方米计税，故按照约定，涉案房屋卖方交易税也应由欣某公司承担。再次，欣某公司与许某的微信聊天记录中仅有“20万的税金财务说公司没有跟她说”等表述…..综上，鉴于本应由欣某公司承担的卖方交易税197988.62元实际由林某支付，欣某公司因此获利，且欣某公司提交的证据不足以证明其获得涉案利益具有合法依据，故本案应由欣某承担举证不能的不利后果，欣某公司应向林某返还涉197988.62元。
广州张静律师多年来代理大量不同领域的案件，有丰富的执业经验，当事人一致**。特擅长土地租赁合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、*合同纠纷、离婚继承纠纷、拆迁补偿纠纷、执行异议纠纷、不当得利纠纷等各类民事经济类案件，为您争取较大权益，欢迎咨询。
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