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深圳市住建工程检测有限公司
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多数人提及“建筑结构检验鉴定”会不由自主想起“危楼”二字，其实不是，并不是只有“危楼”才会有建筑结构检验鉴定的重要。我汇总了普遍建筑结构检验鉴定的现象，供您参考。
要进行建筑结构检验鉴定的情形大致可分为九类：
（1）建筑结构拟更改应用主要用途、适用范围和使用要求时。当新主要用途增强了建筑结构的承载力、影响了原先空间布局，如建筑由写字楼改成养老院，屋子由普通教室改成公共图书馆，拆卸或消弱一部分承重结构等，这类情况一定要进行结构检测鉴定。
（2）对建筑开展加建、插层或其它方式结构加固时。
（3）建筑结构自身出现明显的建筑作用衰退或有明显歪斜时。如建筑结构出现裂缝、框架柱发生变型、楼层板已经出现了漏筋、建筑结构发生震动等情形。
（4）外在美功效造成建筑结构有可能出现损害时。如遭受车辆或高空坠物的碰撞、物冲击性、腐蚀性物质或液态泄露及人为损坏等。
（5）因为设计方案、施工及应用缘故造成利益相关方有依据猜疑建筑结构出问题而造成 ** 时。这种情形非常常见，有的直接造成为**部门鉴定，一般是小区业主猜疑施工单位在建筑在施工过程中存有以次充好个人行为或是工程质量不光滑而可能造成建筑结构出现质量问题，进而与施工单位造成 ** 分歧，这时必须由第三方得出公正公平的鉴定。
（6）出自于维护保养建筑结构的角度考虑，掌握建筑结构的系统状态以及在总体目标应用期内稳定性时。能够享受该情形待遇的建筑结构真实身份一般比较高雅，如历史时间建筑、标志性建筑、大中型公共性建筑等。所说总体目标使用寿命，即小区业主希望用必须的整修与维护能正常使用的期限。
（7）当建筑结构做到设计方案使用年限（一般建筑设计方案使用年限为50年）一会儿还想继续安全操作时，必须进行相应的检验鉴定。
（8）建筑结构遭到灾难（如火灾事故、地震灾害、洪水灾害等）但未造成破坏性坍塌，想结构加固正常使用时。
（9）建筑外型更新改造或建筑室内装修造成承载力的改变或造成构造更改时。