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深圳市住建工程检测有限公司
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澄海市厂房楼面承重检测鉴定单位
检测目的
委托方为了解建筑物的安全状况，委托我单位对该房屋承载力进行安全性检测鉴定。
1.2.2内容
本次检测的主要内容如下：
1. 建筑物整体结构的调查，包括建筑物目前的使用状况、整体变形等；
2. 建筑物上部主体结构构件的，包括构件的截面尺寸、配筋、损伤等；
3. 建筑物上部结构构件混凝土强度的抽样检测；
4. 检测结构柱端部和柱梁结合部位、框架柱和框架填充墙的联系钢筋、砖
墙结合部位拉接钢筋的抗震构造措施施工情况。
5. 根据检测结果和有关规范进行建筑物上部结构的静力和抗震承载力验算；
6. 根据和验算，提出物的结构安全性鉴定报告。
经现场检测，该房屋建筑、结构平面布置合理；未发现该建筑物存在基础沉降裂缝和主体结构倾斜的现象，所抽检结构构件没有明显的结构损伤；抽检的框架梁、柱构件实测截面尺寸满足图纸设计要求；抽检构件中框架柱现龄期混凝土强度推定区间值为：20.7PMa～30.1MPa；框架梁现龄期混凝土强度推定区间值为：20.7MPa～34.0MPa；抽检框架柱、梁及楼板钢筋配置基本满足图纸设计要求；框架柱、梁、板主筋混凝土保护层厚度实测值基本满足图纸设计要求。根据现场检测结果进行综合计算分析表明，该建筑物在正常使用和维护条件下，在规范规定的设计使用基准期内能满足楼面使用活荷载≦5.0kN/m2,上人屋面使用活荷载≦1.0kN/m2,不上人层面所以活荷载≦0.5kN/m2条件下的安全使用要求。建筑物使用期间应注意定期维护检查，如需进行涉及结构荷载较大变化的改造，或有倾斜、裂缝发展等情况，业主应及时向具备资质的技术单位反映情况以便及时采取有效处理措施。
地基基础、主体结构、围护结构：
1、事实上，不管是什么样的基础形式（除支承在岩石上的端承桩外），都有桩底板共同作用的过程。
当桩直接支承在岩石上，或者由于设计太保守，桩的承载力远远大于上部荷重，其沉降量几乎没有时（规范规定中低压缩性土变形允许值为200mm），就不应再考虑（箱）板下土的承载力。是否考虑桩筏（板）
共同作用与地层情况（特别是底板下的土和桩的持力层、上部结构、桩的类型、数量、桩距、沉桩的方法、地下水位的高度以及孔隙水压力的清散等方面有关。现在一般要求板承担的荷载不*过总荷载的30%，在地基土体较好又无实测资料时，可取10%~15%，当地基土地是淤泥、淤泥质土、未经夯实的新近人工填土等高压缩性土时，不宜考虑桩筏（板）共同作用。否则，建筑物允许沉降量很难控制在规范值以内。
2、上部结构形式建筑材料及构件尺寸的选择
2.1建筑物地面以上的结构形式对物的造价也有很大的影响。七层以下的建筑物宜采用混合结构，因其钢筋混凝土用量少，其造价仅为钢筋混凝土框架结构的60%~70%，但由于混合结构是由墙体承重，其墙体布置有一定的要求，使得其使用功能受到一定的限制，不如框架结构灵活；框架结构一般适用于12层以下的建筑，但若在其合适的位置上设置几道抗震剪力墙，则可以明显提高建筑物的抗震能力，且可减少柱、梁的截面尺寸和配筋，从而节省了材料；框-剪结构的抗震能力有所提高，可用于20层以下的建筑物，在其适当的位置上设置刚性简体，可增强建筑物的整体刚度，同样可以起到节省材料的作用。
2.2应尽量选用轻质的墙体材料以减轻建筑重量，**的轻质墙容重为6500~8500N/m2。而普通的砖墙容重为18000~22000N/m2。选用轻质墙不仅能减少梁、板、柱（剪力墙）的截面和配筋，且可以大量减低基础的负荷，降低造价。
2.3建筑物构件尺寸的选择，包括合理地选择柱、梁截面尺寸，混
凝土墙体及板的夺取度等。构件尺寸增大，可以减少该构件本身的配筋，但浪费了使用空间，且增加了混凝土用量，加大了建筑物荷重；构件尺寸减小，又会使得配筋率增加，加大了钢筋用量。所以，如何把混凝土构件的配筋控制在一个经济合理的范围，需要结构设计者经过计算比较后，选定一个较优方案，这样才能够达到降低造价的目的。
厂房结构检测鉴定主要内容：
1、对房屋设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期使情况及后期使要求进行调查了解；
2、对房屋结构类、建筑层数、地址、建造年、朝向、装修概况及使途进行现场调查；
3、对房屋地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有要求构件进行重点检测鉴定；
4、采裂缝测宽仪进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘裂缝分布图；依据混凝土结构设计规范（gb50010-2002）对其进行评定，判断其是否**规范允许值。
5、采“djd2-1gc”电子仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否现倾斜及不均匀沉降现象。
6、对房屋现有上部结构建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。
7、按照现行相关检测及设计要求抽取一定数量钢筋混凝土柱、梁及板构件进行筋情况、砼保护层厚度检测。
8、按现行相关检测及设计要求抽取一定数量钢筋混凝土柱、梁及板构件采钻芯法进行混凝土抗压强度检测。
9、对多层砖混砌体结构现有房屋结构体系、现有房屋整体性连接构造、承重墙体砖、砌块和砂浆强度、易引起局部倒塌部件及其连接及抗震横墙间距和宽度等是否符合抗震规范要求进行检测鉴定。
10、对多层框架结构现有房屋结构体系、现有房屋整体性连接构造、承重墙体混凝土强度、易引起局部倒塌部件及其连接及抗震横墙间距和宽度等是否符合抗震规范要求进行检测鉴定。
11、根据现场检查、检测结果，并依据现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析及抗震验算分析。
12、根据检查、检测情况和验算结果，依照建筑抗震鉴定（gb50023-2009）及民可靠性鉴定（gb 50292-1999）判定该房屋现状抗震性能及结构性是否目前使要求，并对不抗震要求、使要求及目前现结构损坏构件提合理处理建议。