新密市办理房地产开发二级条件 欢迎咨询
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发布时间：2023-02-28
二级房地产开发企业资质证书有效期一般是多久
二级房地产开发企业资质证书有效期为3年。资质证书有效期届满，房地产开发企业需要延续资质证书有效期的，应当在资质证书有效期届满前3个月，申请办理资质延续手续。
1、概念不同
房地产一级市场又称土地一级市场，是土地使用权出让的市场，即通过其的部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场。房地产一级市场是由垄断的市场。
房地产二级市场，是土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场。即一般指商品房进入流通领域进行交易而形成的市场。房地产二级市场也包括土地二级市场，即土地使用者将达到规定可以转让的土地，进入流通领域进行交易的市场。
扩展资料：
设立房地产开发企业，应当具备下列条件：
(1)有自己的名称和组织机构。
(2)有固定的经营场所。
(3)有符合规定的注册资本。房地产开发企业是资金密集性企业，对其注册资金的要求高于一般经营性、劳务性、中介性的企业。目前按照房地产开发企业的资质等级，规定了不同的注册资本要求。这有助于扼制房地产开发领域过于严重的投机态势，降低房地产投资风险，保障交易。
(4)有足够的技术人员。房地产开发是一项性很强的经营活动。开发商拥有足够的技术人员系为保障开发项目产品的及开发中其他社会效益和环境效益实现的必要条件。目前，按照房地产开发企业的资质等级，规定了不同的技术人员要求。
(5)法律、行政法规规定的其他条件。
房地产开发资质二级申请标准 1. 注册资本不低于2000万元： 2. 从事房地产开发经营3年以上； 3. 近三年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额 4. 连续三年建筑工程质量合格率达 5. 上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 6. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人 7. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应中级以上职称； 8. 具有完善的体系，商品住宅销售中实行了《住宅书》和 《住宅使用说明书》制度； 9. 未发生过重大工程质量事故。
获利方式不同
一级市场它们承担、公司新发行的证券以及承购或分销。投资银行通常采用承购包销的方式承销证券，承销期结束后剩余发行人可以获得预定的全部资金。
二级市场是一个资本市场，使已公开发行或私下发行的金融证券买卖交易得以进行。换句话说，二级市场是任何旧商品的交易市场，可为商品的初投资者提供资金的流动性。
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