浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司
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电话：15665437172
地址：安徽省合肥市滨湖万达银座C栋3907
产品规格：
产品数量：1000 个
包装说明：
关 键 词：京口区房屋安全性排查
行 业：房地产 房产服务 房产咨询
发布时间：2023-02-10
浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司作为全国认可的房屋质量检测公司，承接了上千个房屋检测项目。公司拥有的团队，的检测设备和*的核心技术，为机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。公司房屋质量检测中心具有的房屋检测技术团队与的房屋检测设备。在房屋检测技术团队上，公司拥有结构工程的博士、硕士等十余名房屋检测技术团队，具有教授级、职称等30余名，拥有国家结构与建筑一级注册结构师与、注册岩土80多人。
建筑结构检测是为建筑结构工程质量的评定和建筑结构性能鉴定提供真实、可靠、有效的检测数据和检测结论，是进行建筑结构质量及安全性检测鉴定工作的前提和基础。下面就小院就为您介绍建筑结构检测的注意事项：
一、钢筋保护层厚度实测
1、钢筋保护层厚度的实测可采用破损法或非破损法检验，但必须符合比例要求；
2、采用非破损法检验，若直接委托检测机构检测，则必须满足施工自检的比例要求；
3、书面资料中应悬挑构件。
二、构件尺寸实测
1、实测该构件的中间部位，指垂直构件测一人高的部位、水平构件测跨中部位；
2、将检测部位及实测值在现场标识。检测部位用红线标识，实测值标识在检测部位旁;
3、若位为框架梁等，在表格的“设计值”中应“设计多少、扣除板厚后多少”。
三、楼板厚度实测
1、住宅工程是总户数的30%，被检测的户号中的所有板块都要检测(包括厨卫间、阳台、飘窗板、空调板等)；
2、住宅工程除总户数的30%以外，公共部位的30%也必须测，不同板厚的楼板都要按比例测；
3、有地下室的单位工程**层、底层必测：“底层”指地下室**板;表格中“楼板位置”请填“客厅、主卧、卫生间、电梯前室等”；
4、标识按在h1附近墙或柱的一人高的部位;板厚实测不合格者(包括第三方抽检)不管是正偏差还是负偏差，都应委托设计单位提出处理意见。
哪些情况下需要做房屋安全排查鉴定？
1、如果房屋有相邻的建筑工程，为了保证房屋在施工期间的安全，明确房屋损坏的责任，需要进行施工前后的房屋安全鉴定。
2、结构安全性、可靠性、构件承载力检测和灾后房屋安全鉴定（台风、雷击、雪灾、地震、火灾、爆炸、白蚁侵蚀、化学腐蚀、汽车撞击等））。
3、行业（如加油站、高速收费站、大型户外广告牌、挡土墙/斜坡等）房屋和构筑物的年度质量和安全评估。）。
4、公共场所和商业场所要办理。变更营业执照和其他安全鉴定。
5、学校和幼儿园的抗震与质量评估。
6、在房屋使用过程中，如果房屋功能发生变化（如原房屋变更为酒店和仓库），需要进屋安全鉴定。
7、在房屋使用过程中，如果使用负荷增加（如厂房增加新的大型设备），需要对房屋进屋安全鉴定。
8、在房屋使用过程中，需要进行加层、扩建和改建（房屋结构的拆除和改造），并对房屋进屋安全鉴定。
酒店房屋安全检测鉴定内容包括：
1.收集调查：收集建筑的设计文件（包括地勘报告）、施工和竣工验收的相关资料，调查建筑物的使用历史；
2.结构基本情况勘查：现状的结构形式、结构布置、建筑层数、层高、梁柱截面尺寸等与原始资料相符合的程度；
3.结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等；
4.地基基础勘查：地基变形、上部结构反应(有无倾斜、有无墙体开裂等)；
5.上部结构表面现状勘查：结构构件有无破损、有无明显的挠度变形，梁板及墙体有无明显裂缝；裂缝的分布、形状、大小等；
6.材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采用钻芯法检测；对结构构件的配筋进行开凿检查及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查；
7．结构抗震措施勘查：墙体整体性连接构造的布置及可靠性；局部易损易倒落伤人的构件与主体结构连接构造的可靠性等；
8.结构复核计算：复核计算房屋的现状结构，确定房屋在正常使用条件下按现行规范标准的结构安全等级。
房屋安全鉴定报告是由房屋安全鉴定机构针对房屋的综合安全性进行的检测评定结果而出具的报告书，房屋安全鉴定报告必须是符合国家有关工程建设的政策和规范、标准的要求，出具房屋安全鉴定报告必须是由在市住房城乡建设局有备案的房屋安全鉴定机构，并具有相应的信用管理手册出具的报告方可有效。
哪些房屋需要做房屋安全性排查？
1、建筑房屋大修前的鉴定；
2、公共建筑物的定期鉴定；
3、房屋出现安全隐患的鉴定；
4、建筑房屋遭受各种灾害的安全鉴定；
5、房屋改变使用用途或使用条件的鉴定；
6、建筑房屋使用年限**过基准期需继续使用的鉴定；
7、为定制建筑房屋群维修改造规划进行的普查鉴定；
公司业务涵盖安徽、河南、江苏等省市，业务内容覆盖了房屋检测鉴定、房屋抗震鉴定、灾后房屋鉴定、既有建筑机构可靠性鉴定、钢结构厂房检测鉴定、户外广告牌安全检测鉴定、见证取样检测、建设工程地基基础检测、建设工程机构检测、钢结构厂房检测、**桥梁检测、建筑结构加固技术咨询等，公司秉持、严谨、求实的质量方针，竭诚为您提供、可靠的服务。
