青川县商场房屋鉴定 浙江固泰工程检测科技有限公司四川分公司
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发布时间：2023-02-06
从而与施工方产生纠纷矛盾，此时需要由第三方给出客观的评定。出于维护建筑结构的角度出发。了解建筑结构的当前状态及在目标使用期内的可靠性时。能享受该情形待遇的建筑结构身份一般比较高贵，如历史建筑、纪念性建筑、大型公共建筑等。所谓目标使用期，即希望通过必要的修缮和维护能继续使用的年限。
一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：1)调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。2)考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求;3)建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸;4)结构体系复核检测;构件尺寸和配筋复核检测;结构材性检测;5)房屋完损状况检测;房屋倾斜及沉降测量;结构验算与安全性分析;抗震性能评估;通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，以便对改造工程、方案提供数据支持和建议。
房屋增层应注意问题1、增层工程必须进行可行性研究，按照建筑程序进行必须申报立项只有审核批准之后才可以实施。2、房屋增层必须符合城市整体规划的要求。3、增层须经原施工图设计单位进行增层鉴定和增层设计后方可施工。4、增层后，该建筑已经**过了原设计的结构体系的适用范围，如房屋**高、**高宽比例等，建议采用相对可靠的结构措施否则不得进行加层。5、增高后，属高层建筑者，应满足有关部门的抗震规范和防火规范要求。6、砖混结构增层后，同样是需要注意满足抗震规范和防火规范要求。7、纯框架结构增层其框架柱要满足轴压比的相关要求。8、做好增层后房屋的沉降观察、倾斜观察等监测工作，并且无比做好施工记录。
为了数据的准确和报告的正规性性，时间方面我们这边按现场完成后10-15个工作日出具报告。承重检测参考相关规范1、《工业建筑可靠性鉴定标准》（G144-2008）2、《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）*678号]3、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-992004版）4、《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）5、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（JGJ/T8-2007）6、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）7、《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796-2013）8、《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2001、J131-2001）9、《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》（CECS02：2005）10、《建筑钢结构焊接技术规程》（JGJ81-2002）11、《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）12、《混凝土强度检验评定标准》（G107-2010）等。
为确保房屋安全及相关检测要求，房屋安全性检测主要内容应包括：(1)房屋建筑维修、装饰、改扩建和使用情况等历史资料;(2)房屋建筑结构图测绘还原;(3)房屋主要受力构件材料强度检测;(4)检测房屋的主要结构件的完损状况，如开裂、变形、破损等的分布范围;(5)检测建筑的变形、倾斜和不均匀沉降情况;(6)墙体荷载情况调查;(7)依据现场检测情况建模分析，给出安全性分析结论;(8)提出合理的处理意见。针对房屋检测标准如《建筑结构荷载规范》、《现有建筑抗震鉴定与加固规程》等检测标准为该项目制定详细的房屋质量检测方案。
房屋加层改造后结构承载力验算根据现场检查，检测结果结合委托方提供的加层改造方案及图纸，对该房屋加层改造后的结构承载力进行验算分析。房屋若是出现结构损坏，或承重构件损坏，例如房屋裂缝、房屋沉降、房屋倾斜等，不能保证居住和使用安全的就一定要进屋安全鉴定了。
